Cómo cobrar el impuesto de escritura y el impuesto de timbre sobre una hipoteca de vivienda (empeño)

El artículo 8 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Escrituras" estipula: "El momento en que surge la obligación de pagar el impuesto sobre escrituras es el día en que el contribuyente firma un contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda, o el día en que el contribuyente obtiene otros certificados en el naturaleza de un contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda "El artículo 9 estipula: "Los contribuyentes deberán declarar el impuesto a la autoridad recaudadora del impuesto sobre la escritura donde se encuentran el terreno y la casa dentro de los 10 días siguientes a la fecha de ocurrencia de la obligación tributaria, y pagar el impuesto. dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras." "Casas Urbanas El artículo 17 de las Medidas para la Administración del Registro de Propiedad establece: “Si la propiedad se transfiere por compraventa, permuta, donación, herencia, transmisión, transferencia, división. , fusión, adjudicación, etc., el interesado deberá solicitar el registro de transferencia dentro de los 30 días siguientes a la fecha del hecho”

Se puede observar que los sujetos involucrados en el pago del impuesto de escrituración son los . los propietarios y las autoridades fiscales, que refleja la relación jurídica fiscal, mientras que los sujetos involucrados en la transferencia de derechos de propiedad son el departamento de administración de la vivienda y los compradores y vendedores de la vivienda, lo que refleja los aspectos administrativos de la gestión de la vivienda. Por lo tanto, no existe una base legal para clasificar el impuesto sobre la escritura como "honorarios de transferencia de bienes raíces y honorarios de transferencia" que debe pagar el departamento de administración de vivienda al manejar la transferencia de bienes raíces.