¿Cuál es la diferencia entre bienes raíces de inversión y arrendamientos operativos?

La diferencia entre propiedades de inversión y arrendamientos operativos: diferentes significados y diferentes alcances.

1. Diferentes significados:

La inversión inmobiliaria se refiere a derechos de uso de suelo arrendados y bienes inmuebles.

Los arrendamientos operativos incluyen bienes inmuebles de inversión, arrendamientos de equipos, arrendamientos de materiales en rotación y arrendamientos de propiedad intelectual.

En segundo lugar, el alcance es diferente:

El alcance de los arrendamientos operativos es mucho mayor que el de los bienes raíces de inversión, porque los arrendamientos operativos pueden ser arrendamientos de derechos de uso de la tierra, arrendamientos de edificios y arrendamientos de maquinaria y equipo. Sin embargo, cuando los derechos de uso de la tierra o los arrendamientos de edificios ocurren en arrendamientos operativos, deben contabilizarse como bienes raíces de inversión, mientras que los arrendamientos de maquinaria y equipo deben contabilizarse como arrendamientos operativos en las normas de arrendamiento.

Contenido:

Para confirmar un proyecto como inmueble de inversión, primero deberá cumplir con el concepto de inmueble de inversión, y luego cumplir con las siguientes condiciones:

1. Con la inversión, es probable que los beneficios económicos relacionados con los bienes inmuebles sexuales fluyan hacia la empresa; los beneficios económicos relacionados con los bienes inmuebles de inversión incluyen los ingresos por alquiler de bienes inmuebles utilizados para arrendamiento o los ingresos por apreciación de bienes inmuebles utilizados para la apreciación del capital. Las empresas deben emitir juicios profesionales para determinar si es probable que los beneficios económicos generados por la inversión inmobiliaria fluyan hacia la empresa, y al emitir juicios es necesario considerar los cambios en los factores relevantes del mercado.

2. El costo de los bienes inmuebles de inversión se puede medir de manera confiable; al adquirir bienes inmuebles de inversión, debe medirse de acuerdo con el costo real. Si el costo no se puede medir de manera confiable, no se puede reconocer.

Enciclopedia Baidu-Inversión en Bienes Raíces