La diferencia entre contratación y arrendamiento

Análisis jurídico: Contrato se refiere al precio acordado entre compradores y vendedores de productos de infraestructura en actividades económicas, el cual se determina mediante negociación entre las dos partes y aparece en forma de contrato, es un documento contractual que determina los derechos y; obligaciones del contratante y del contratista, y está protegido por la ley.

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

La diferencia entre ellos es:

1. Diferentes tipos

El contrato de arrendamiento consiste en que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga El contrato de alquiler es uno de los contratos típicos claramente estipulados en la Ley de Contratos. Un contrato no es un tipo de contrato estipulado explícitamente en la Ley de Contratos, y su contenido puede combinar las características de varios tipos diferentes de contratos.

2. Diferentes temas

El objetivo de la firma de un contrato de arrendamiento es transferir el derecho de uso del objeto arrendado, por lo que es necesario que exista un objeto tangible como objeto arrendado que pueda ser entregado y tiene valor de uso. El contrato no tiene necesariamente un objeto real, puede ser simplemente un modelo de negocio. Por ejemplo, en la industria del taxi, el taxi en sí puede ser propiedad del conductor. El conductor contrata el negocio de alquiler en sí en lugar del automóvil, y el dinero pagado no es alquiler. Otro ejemplo es la contratación por proyecto, donde el contratista contrata el proyecto; , no la entidad específica existente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.