¿Cuáles son las principales situaciones en las que el contenido del acuerdo de demolición viola las leyes y regulaciones nacionales?
(1) Cuando la ley estipula que la demolición de casas específicas y sus anexos debe ser aprobada por otros departamentos administrativos, el departamento de demolición de casas puede emitir un permiso de demolición. la demolición de los anexos no ha sido aprobada por las autoridades competentes pertinentes, el demoledor y el demolido han llegado a un acuerdo sobre la demolición y la compensación por reasentamiento y han celebrado un acuerdo de demolición de la casa.
(2) El acuerdo alcanzado entre el demoledor y el derribado no se ajusta a lo establecido en los correspondientes documentos de aprobación.
La demolición de viviendas y sus anexos se llevará a cabo en estricta conformidad con el alcance, el plazo, el plan y el plan de demolición aprobados por el departamento competente de demolición de viviendas. Si el acuerdo de demolición firmado por el demoledor y la persona demolida no cumple con los requisitos del documento de aprobación de la autoridad de demolición de viviendas y otros departamentos pertinentes para la casa demolida y sus anexos, se puede considerar que el demoledor y la persona demolida han violó la orden administrativa estipulada por la ley. El acuerdo debe considerarse inválido.
(3) La forma y el monto de la compensación estipulados en el acuerdo de demolición no cumplen con las leyes y regulaciones de demolición. Hay tres métodos de compensación por demolición en las leyes y regulaciones de demolición de mi país, a saber, intercambio de derechos de propiedad, compensación de precios y una combinación de intercambio de derechos de propiedad y compensación de precios. Si el acuerdo de demolición firmado entre la parte demolidora y la parte demolida estipula que se deben adoptar otros métodos de compensación para la parte demolida, el método de compensación estipulado en el acuerdo viola las disposiciones del "Reglamento sobre la gestión de los métodos de compensación por demolición" y no es válido.
(4) El área y ubicación de las casas de demolición y reasentamiento no cumplen con las disposiciones de las leyes y reglamentos de demolición.
(5) Las disposiciones pertinentes sobre rotación y transición especificadas en el acuerdo de demolición firmado entre la parte demolidora y la persona demolida son incompatibles con las disposiciones de las leyes y reglamentos de demolición.
(6) Celebrar un contrato de demolición fuera del plazo especificado por la autoridad de demolición de viviendas. De acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos de demolición en el momento de la disputa en este caso, la demolición de casas urbanas no excederá el alcance de demolición aprobado y el período de demolición aprobado.
(7) Si el demoledor concluye un acuerdo de demolición de la casa con una parte fuera del alcance de la demolición de la casa, el acuerdo de demolición no será válido.
(8) Otros términos del acuerdo de demolición violan las disposiciones legales.