¿Cuáles son las formas de comprobar el certificado de bienes raíces de Chengdu? ¿Cómo identificar correctamente la autenticidad de un certificado inmobiliario?

El certificado de bienes raíces es el “Gran Libro Rojo” visible en la imagen a continuación. El nombre completo del certificado es "Certificado de Propiedad de Vivienda", que está estrechamente relacionado con el uso de nuestra casa. Es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. El estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas, y todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de viviendas elaborados uniformemente por el Ministerio de Construcción. Certificados similares emitidos por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales. Entonces, ¿cuáles son las formas de comprobar el certificado de bienes raíces de Chengdu?

1. ¿Cuáles son las formas de consultar sobre el certificado de bienes raíces de Chengdu?

1. Consulta en línea

El primer método es ir al sitio web oficial, Chengdu Housing Management Bureau, primero ingresar el enlace de Chengdu Housing Management Bureau y luego ingresar a los sitios web de oficinas de bienes raíces locales. Las consultas requieren el nombre del dueño de la propiedad y el número del certificado de propiedad de la propiedad. Sin embargo, actualmente los certificados de derechos de propiedad no están conectados a nivel nacional, por lo que algunos amigos de otras provincias y ciudades pueden utilizar este método y otros no.

2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces

El segundo método no solo es aplicable a Chengdu, sino también a todas las partes del país. Lleve su certificado de identidad personal y su certificado de bienes raíces a la oficina de vivienda local (el centro de transacciones de bienes raíces, la oficina de vivienda) para realizar consultas. Puede encontrar información precisa del certificado de bienes raíces personales (nombre del propietario, número de certificado de bienes raíces, aprobación de registro). fecha, área de construcción, diseño de la casa Finalidad, origen de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.).

3. Oficina de Administración de Bienes.

Administración de Bienes Raíces de Chengdu

Dirección: Pisos 11 y 18-19, Edificio de Bienes Raíces de Chengdu, No. 1 y 28, Renmin Middle Road.

Teléfono: (028)86279694

Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Chengdu Jinniu

Dirección: No. 272 ​​​​Houjiaqiao Road, Distrito de Jinniu, Chengdu

Tel: (028) 87571325

Oficina de Administración de Bienes Raíces del Distrito de Chengdu Wuhou

Dirección: 11 Longjiang Road

Tel: (028) 85452749

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2. Cómo identificar correctamente la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria

1 Mire la portada del certificado de propiedad inmobiliaria es de color rojo oscuro y la superficie de cuero es. brillante y resistente, mientras que el falso es de color rojo oscuro, poco brillo y dureza.

2. Al observar el grupo de flores, el certificado de bienes raíces tiene una clara separación de colores y un fuerte efecto tridimensional, mientras que el patrón falso tiene poca definición y ningún efecto tridimensional.

3. Mire el documento de garantía. Las páginas interiores del certificado de bienes raíces están hechas de papel con marca de agua profesional, que es un poco como la producción de marcas de agua en RMB. Los patrones son villas y edificios, y la superficie del papel es lisa y sólida, por otro lado, la calidad de la marca de agua del papel falso es rugosa y borrosa, y utiliza un método de recubrimiento de superficie, que la hace sentir suelta y suave.

4. Mira el sombreado antifalsificación. Las palabras "Certificado de propiedad de la vivienda" están impresas en el fondo del certificado de bienes raíces. La escritura es clara y las líneas suaves, lo que facilita su identificación. Los certificados de bienes raíces impresos después del año 2000 utilizan un sombreado especial en relieve, que tiene un fuerte efecto tridimensional y líneas claras; las seis palabras "Certificado de propiedad de la casa" impresas en el sombreado falso están hechas de manera tosca, con diferentes tonos y colores, y las líneas están hinchados y pueden tener líneas quebradas.

5. Mira estos personajes en miniatura. Los certificados inmobiliarios fabricados después del año 2000 tienen microcaracteres ocultos en el encaje de las páginas interiores. Si miras con atención, puedes ver una línea de puntos y las letras "FWSYQZ" se pueden distinguir claramente con una lupa. Sin embargo, la escritura en el certificado falso es borrosa y difícil de distinguir, y sigue siendo una línea recta.

6. Mire el número de registro del edificio. El número real es 32001 impreso por una máquina. El número es claro y las fuentes están ordenadas. El número falso parece escrito a mano. sello grabado. Las fuentes son borrosas e irregulares.

7. Fíjate en el sello de la autoridad emisora. En realidad es el sello administrativo de “XX Administración de Bienes Raíces” impreso en rojo en la carcasa, en fuente estándar. Los sellos falsos están grabados a mano con fuentes irregulares y sellos rugosos.

8. Mira el número de serie. Realmente está impreso a máquina. Los números de serie impresos después de 2000 están impresos a continuación con las palabras "Impreso por la sucursal de valores de la fábrica de impresión de billetes de Beijing (200×)". Los números de serie falsos están escritos a mano o estampados con un sello grabado a mano, y las fuentes son borrosas e irregulares.

Conclusión: A través del contenido de hoy, hemos aprendido el método de consulta del certificado de bienes raíces de Chengdu y el método de identificación del certificado de bienes raíces. ¿Fue una gran ganancia? El fraude es muy grave ahora. Para algo tan importante como un certificado de bienes raíces, debes aprender a distinguir entre autenticidad y falsedad.