¿Cómo emitir una factura inmobiliaria para inmuebles?
Según los diferentes métodos de pago del vendedor del inmueble, el método de emisión de factura se divide en:
(1) Si el beneficiario cobra el pago a plazos , la factura se emitirá inmediatamente e indicará la naturaleza del pago en la columna "Naturaleza del pago" de la factura cuando se liquide el saldo, solo se emitirá una factura por el pago del saldo en la columna "Observaciones" de. en la factura, indicar: área de construcción, precio unitario, precio total de compra y el nombre y monto de los demás pagos. El comprador de la vivienda lleva todas las facturas de compra al centro de comercio de derechos de propiedad para realizar los procedimientos de derechos de propiedad.
(2) Si el beneficiario realiza un pago único, se emitirá una factura inmediatamente y la naturaleza del pago se indicará en la "Naturaleza del pago" de la factura, así como el monto total del precio de compra del inmueble y los nombres y denominaciones de otros pagos, el emisor deberá completar verazmente los términos "área de construcción", "precio unitario" y "monto". El comprador de bienes raíces acude al Centro de Comercio de Derechos de Propiedad para tramitar los trámites de derechos de propiedad con la factura.
2. Rellene el contenido de la factura
(1) columna "Número de proyecto inmobiliario".
(2) Columnas "Superficie de construcción", "Superficie interior" y "Precio unitario". Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relacionadas con el uso de la nueva versión de la factura uniforme para las ventas de bienes raíces y la nueva versión de la factura uniforme para la industria de la construcción" (Guo Shui Fa [2006] No. 173), Artículo 1, Punto 3, Punto (5) "Cantidad = Área