¿Cuáles son los trámites para la entrega de una casa nueva?
1 Notificación
Después de que el desarrollador obtenga el certificado de propiedad de la casa comercial, deberá notificar al comprador por escrito dentro del tiempo acordado para aceptar y entregar la casa. Generalmente, dentro de los 30 días posteriores a la emisión del aviso de recuperación, si el comprador no realiza los procedimientos pertinentes en el lugar designado dentro del tiempo acordado, generalmente se considera que el desarrollador realmente ha entregado la casa al comprador para su uso.
2. Aceptación
El comprador de la vivienda debe aceptar la calidad del proyecto de vivienda y las instalaciones de apoyo una por una de acuerdo con los estándares acordados en el contrato de compra de la vivienda y mantener registros. Además, no olvide comprobar que el título de propiedad esté claro. Durante la aceptación, el desarrollador debe presentar de manera proactiva al comprador el certificado de inspección de calidad del proyecto de construcción y el certificado de propiedad de vivienda comercial.
3. Confirmación
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, como el "Reglamento sobre la Implementación del Sistema de Garantía de Calidad Residencial y Manual de Instrucción Residencial para Vivienda Comercial": Cuando la vivienda comercial es entregado para su uso, se debe proporcionar un certificado de garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residencial. Según este reglamento, la "Garantía de Calidad Residencial" es un documento legal en el que el desarrollador asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Puede utilizarse como acuerdo complementario al contrato de preventa y compraventa de vivienda comercial y tiene el mismo. efecto que el contrato.
4. Firma
El comprador de la vivienda inspeccionará la vivienda y sus derechos de propiedad, y si considera que cumple con las condiciones estipuladas en el contrato, deberá firmar un acta de entrega de la vivienda. carta con el desarrollador; si no cumple con el contrato, se deben mantener registros y se debe exigir la firma del desarrollador hasta que la casa del desarrollador cumpla completamente con los estándares de entrega, y luego se firma la carta de entrega de la casa.
Los anteriores son todos los trámites y pasos para la recuperación de una casa nueva. Si la recuperación se debe al desarrollador, el comprador no puede obtener el título de propiedad dentro del plazo estipulado en el contrato. Si se acepta esta condición, el comprador puede exigir el desistimiento.