Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cuáles son los riesgos involucrados en el desarrollo y las operaciones inmobiliarias? Para comprender la naturaleza y las leyes de los riesgos comerciales inmobiliarios, mejorar el nivel de comprensión del análisis de riesgos comerciales inmobiliarios y fortalecer la gestión de riesgos inmobiliarios, los riesgos comerciales inmobiliarios se pueden dividir en diferentes tipos. según ciertos estándares. Riesgos naturales en la gestión inmobiliaria Los riesgos naturales en la gestión inmobiliaria se refieren a los riesgos derivados de la destrucción y daños a los bienes inmuebles provocados por desastres naturales como terremotos, inundaciones, tormentas e incendios durante el proceso de gestión inmobiliaria. Riesgos sociales de la gestión inmobiliaria Los riesgos sociales de la gestión inmobiliaria generalmente provienen de dos aspectos. En primer lugar, es causado por razones políticas, como cambios en la situación política nacional y la situación política, cambios en las políticas macroeconómicas y políticas inmobiliarias nacionales y riesgos operativos inmobiliarios causados ​​por cambios en las leyes y regulaciones nacionales e inmobiliarias; es causado por conductas impropias o incorrectas colectivas e individuales, tales como riesgos causados ​​por hurto, robo, fraude, etc. Entre ellos, los cambios en la política, las políticas, las leyes y las regulaciones nacionales tienen el mayor impacto en la gestión inmobiliaria. Riesgos económicos y de mercado operativos inmobiliarios Los riesgos económicos y de mercado operativos inmobiliarios son causados ​​por cambios en las condiciones del mercado inmobiliario o factores inciertos en las operaciones del mercado. En las condiciones de la economía de mercado, el mercado es una expresión concentrada de diversas condiciones operativas económicas y existen muchos factores inciertos en las operaciones del mercado. Los cambios sociales y económicos en el país y en el extranjero, los cambios en las políticas económicas y los cambios en los niveles de ingresos de los residentes afectarán el funcionamiento del mercado inmobiliario. Los riesgos técnicos en la gestión inmobiliaria son riesgos provocados por el progreso tecnológico. La era contemporánea ha entrado en la era de la economía del conocimiento y la ciencia y la tecnología se están desarrollando muy rápidamente. El avance de la ciencia y la tecnología ha cambiado la variedad, la calidad y el rendimiento de los materiales de construcción. También ha promovido la mejora de la tecnología de la construcción y la innovación de las estructuras de construcción, mejorando así en gran medida el contenido científico y tecnológico de la industria de la construcción y los productos de construcción. y haciendo que las casas existentes y otros edificios se deprecien constantemente, creando riesgos técnicos en la gestión inmobiliaria. Riesgos internos de las empresas de administración de propiedades: el nivel de gestión interna de las empresas de administración de propiedades afecta los rendimientos esperados de la empresa, generando así riesgos de gestión. Por ejemplo, debido a la caótica gestión financiera corporativa, la rotación de capital es lenta; la mala gestión de la construcción retrasa el período de construcción; los bajos niveles de gestión afectan el arrendamiento y la venta de bienes inmuebles.