¿Cuáles son los requisitos para encontrar una sociedad de garantía para realizar una hipoteca?

Al solicitar un préstamo hipotecario, necesita la ayuda de una empresa de garantía y debe utilizar una vivienda comercial como garantía. La condición principal es demostrar su capacidad para pagar el préstamo y proporcionar su información de contacto. Cabe señalar que la empresa de garantía cobrará una determinada tarifa de servicio.

Si un prestamista solicita una hipoteca pero sus calificaciones no son particularmente buenas, el banco le pedirá que busque una compañía de garantía que proporcione la responsabilidad de garantía conjunta.

Las empresas de garantía son relativamente competentes en el negocio hipotecario y normalmente cooperan con muchos bancos, por lo que estarán familiarizadas con las políticas hipotecarias de cada banco. Pueden decirles a los prestamistas qué información ayudará con la aprobación de la hipoteca y ayudarlos a empaquetar la información para mejorar las tasas de aprobación de hipotecas.

¿Cuáles son las desventajas de utilizar una sociedad de garantía como hipoteca?

1. Debe pagar ciertas tarifas para encontrar una compañía de garantía hipotecaria, incluidas las tarifas de tasación de la vivienda y las tarifas de garantía. Además, encontrar una empresa de garantía no necesariamente resulta en una aprobación del préstamo del 100%. Si se rechaza la hipoteca, no se reembolsará la tasa de tasación ya pagada a la sociedad afianzadora.

2. La sociedad de garantía garantizará solidariamente la hipoteca. Generalmente, se pide al prestamista que hipoteque la casa a la sociedad de garantía como medida de contragarantía. Cuando el prestatario no paga el dinero, la compañía de garantía pagará la deuda y se lo recordará al prestamista.

3. Si el prestatario no paga el préstamo dentro de la fecha de vencimiento, se registrará en el informe de crédito. Si el prestamista no realiza varios recordatorios, la compañía de garantía puede apelar al prestatario y, Con la aprobación del tribunal, subastar la casa del prestatario para pagar el préstamo.

¿Cuáles son las comisiones que cobran las empresas de garantía hipotecaria?

1. Debe cobrar una tarifa de garantía del 1% al 3% del monto de su préstamo. Esto tiene mucho que ver con su propio crédito y su capacidad de pago. Si tiene ingresos altos y tiene automóviles, depósitos bancarios, acciones, fondos y otras propiedades que pueden hipotecarse, entonces sólo puede comprometer entre el 1% y el 2%.

Si puede encontrar un tercero (una persona o empresa poderosa) que le brinde una contragarantía, solo puede prometer entre el 1% y el 2% de otras tarifas, como tarifas de evaluación, tarifas de recuperación de archivos, etc., están sujetos a investigación por parte de la compañía de garantía. No se le pueden cobrar las tarifas que debe pagar por su informe crediticio. Solo necesita pagar usted mismo las tarifas de la hipoteca y los gastos de procesamiento.

2. La tarifa de producción es el dinero pagado al gerente del banco que firmó el préstamo por usted. Soy de Qingdao, así que no sé si existen diferencias regionales. Somos 500 yuanes de 300 yuanes. La comisión de tasación se paga a la empresa tasadora, y la comisión general es de cinco milésimas del importe de su préstamo. Aquí no necesitamos ninguna empresa de garantía a la hora de comprar y vender casas de segunda mano. He vendido muchos juegos y nunca he oído hablar de ninguna empresa de garantía. En este caso, primero debe verificar si el intermediario tiene una licencia comercial y luego pedirle que le emita una factura con los cargos detallados.