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Interpretación de la política: Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zunyi sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad

2021 165438 El 30 de octubre, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zunyi emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas pertinentes del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad" (Zunzhuwei Zi [2021] No. 5, en lo sucesivo denominado el "Aviso"), que Ha sido lanzado desde 2021 650.

1. Antecedentes de la política

En los últimos años, ha habido una frecuente movilidad de empleados en la región del delta del río Pan-Pearl. Hay una gran cantidad de empleados en nuestra ciudad cuyo registro familiar se encuentra en la región del delta del río Pan-Pearl y han pagado fondos de previsión para vivienda. Tienen un fuerte deseo de comprar casas y es necesario solicitar préstamos personales para vivienda basados ​​en ellas. fondos de previsión de vivienda. Desde que nuestra ciudad liberalizó los préstamos personales para vivienda en Chengdu y Chongqing en marzo de este año, el fondo general de previsión para vivienda ha estado funcionando bien. Ahora tenemos las condiciones y la base para liberalizar gradualmente los préstamos personales para vivienda en un rango más amplio.

En mayo de este año, la Oficina del Grupo Líder de Trabajo de Talento de la ciudad de Zunyi emitió las "Medidas de implementación para el sistema de tarjeta verde del Servicio de Talento de la ciudad de Zunyi (prueba)". Para optimizar aún más el sistema de garantía del servicio de talentos y garantizar las necesidades de vivienda de los talentos introducidos, se propone flexibilizar adecuadamente la política de préstamos de vivienda personal para que los talentos introducidos soliciten fondos de previsión para la vivienda.

Para aprovechar plenamente el papel del sistema de fondos de previsión para la vivienda, apoyar la compra de casas por parte de empleados con residencia registrada en Zunyi, en la región del delta del río Pan-Pearl, e introducir talentos de alto nivel en nuestra ciudad para comprar casas y optimizar aún más las políticas de retiro y uso del fondo de previsión de vivienda, Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Zunyi. La segunda reunión del Comité de Gestión en 2021 decidió ajustar las políticas relevantes de la ciudad.

II.Contenido de la política y base para su formulación

(1) Política 1

Contenido de la política: Ampliar el alcance del apoyo del fondo de previsión de vivienda para personal fuera del sitio. préstamos para vivienda. El alcance del apoyo al préstamo de vivienda personal externo del fondo de previsión para la vivienda se ampliará desde la provincia de Guizhou, la provincia de Sichuan y la ciudad de Chongqing hasta la región del delta del río Pan-Pearl (incluidas la provincia de Yunnan, la provincia de Hunan, la provincia de Guangxi, la provincia de Guangdong y la provincia de Jiangxi). , provincia de Fujian y provincia de Hainan), es decir, en Zunyi, los empleados registrados en el delta del río Pan-Pearl que han pagado continuamente fondos de previsión para vivienda en su totalidad pueden solicitar préstamos personales externos para vivienda del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa en nuestro ciudad.

Base para la formulación: "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre el desarrollo del negocio de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda" (Jianzong [2065 438+04] No. 148) sobre la promoción del negocio de préstamos ajenos.

Política 2

Contenido de la política: Proporcionar apoyo a la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda para la introducción de talentos de alto nivel. Los talentos de alto nivel introducidos por varias unidades son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda a partir del mes en que pagan el fondo de previsión para vivienda. Relajar adecuadamente el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, hasta 600.000 yuanes (independientemente de los empleados solteros o dobles), y los préstamos para viviendas no están sujetos a restricciones en cuanto a superficie y tipo de vivienda. La identificación de la introducción de talentos de alto nivel se llevará a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Grupo Líder de Talentos de la ciudad de Zunyi.

Base para la formulación: "Medidas de implementación de seguridad de vivienda para la introducción de talentos de alto nivel (ensayo)" de la provincia de Guizhou del Grupo Líder de Trabajo de Talento Provincial de Guizhou (Ren Qianlingfa [2013] No. 6) con respecto a la introducción de talentos de alto nivel para solicitar condiciones de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y disposiciones pertinentes sobre el monto máximo de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda.

Tercero, interpretación de políticas

Interpretación 1: ¿Quiénes son los beneficiarios de este ajuste de políticas?

Respuesta: Los beneficiarios de la política 1 son los empleados que tienen un registro de hogar Zunyi y fondos de previsión de vivienda remunerados en la región del delta del río Pan-Pearl; los beneficiarios de la política 2 son la introducción de talentos de alto nivel; nuestra ciudad, y Pagar los salarios de los empleados.

Interpretación 2: ¿Cuáles son los requisitos para el pago del fondo de previsión de vivienda?

Respuesta: La cuenta personal registrada en Zunyi, en la región del delta del río Pan-Perla, es normal y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive). Las cuentas del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados presentadas por talentos de alto nivel son normales y tienen al menos un mes de registros de remesas.

Interpretación 3: Cualquiera que compre una casa en cualquier condado (ciudad, distrito) de la ciudad de Zunyi puede solicitar fondos de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda fuera del sitio, y puede disfrutar del apoyo de políticas de préstamos personales para vivienda. para introducir talentos de alto nivel?

Respuesta: Sí.

Interpretación 4: ¿Cuál es el plazo más largo del préstamo?

Respuesta: Se flexibiliza la fecha de vencimiento del préstamo a 5 años después de la edad legal de jubilación, pero el plazo máximo del préstamo no supera los 30 años.

Interpretación 5: ¿Cuál es el monto máximo del préstamo?

Respuesta: Los empleados con registro de hogar Zunyi en la región del delta del río Pan-Pearl solicitan préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para comprar viviendas sin terminar en nuestra ciudad. El monto máximo del préstamo para un solo empleado es de 400.000 yuanes, y para dos empleados, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes.

El importe máximo del préstamo para la compra de una casa terminada en la principal zona urbana de nuestra ciudad es de 450.000 yuanes para un solo trabajador y de 550.000 yuanes para un trabajador dual. El monto máximo de préstamo que nuestra ciudad puede otorgar a los empleados para la introducción de talentos de alto nivel es de 600.000 yuanes (sin distinguir entre empleados solteros y dobles).

Interpretación 6: ¿Cómo juzgar la capacidad de pago?

Respuesta: 1. Si no se proporciona un préstamo combinado, la suma del monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión para vivienda y el monto de pago mensual de la deuda bancaria no podrá ser superior al 60% de los ingresos familiares mensuales del prestatario;

2. Si se requiere un préstamo combinado, el fondo de previsión de vivienda. La suma del monto de pago mensual del préstamo y el monto de pago mensual de la deuda bancaria no deberá ser superior al 50% del ingreso familiar mensual del prestatario;

3. El ingreso familiar mensual del prestatario se refiere a la base de pago del fondo de previsión de vivienda del marido y la mujer y al monto del depósito mensual de la unidad.

Interpretación 7: ¿Cuáles son las formas de pago?

Respuesta: Igual capital e intereses, capital promedio.

Interpretación 8: ¿Qué materiales de aplicación se necesitan?

Respuesta: 1. Para solicitar un préstamo para comprar una nueva casa independiente, debe proporcionar los siguientes materiales: (1) recibo de pago inicial, comprobante de pago inicial (recibo de tarjeta de crédito de máquina POS o comprobante de transferencia bancaria, comprobante de remesa, etc.), y se deberá presentar el tiempo de pago indicado en el comprobante de pago inicial (antes y después de la fecha de registro), libro de registro de hogar de ambos cónyuges, tarjeta bancaria del prestatario (libreta), acta de matrimonio (2) cédulas de identidad originales e informe crediticio de ambos. cónyuges, contrato de compra de vivienda, formulario de registro, departamento de administración de bienes raíces Formulario de registro de vivienda vigente sellado (3) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del lugar de pago de la pareja, certificado de registro de vivienda del lugar de pago y de trabajo, comprobante del fondo de previsión para la vivienda; préstamo proporcionado por el centro de pago y si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda ha sido reembolsado. El número de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y de compensación.

2. Para solicitar un préstamo para comprar y volver a comercializar una casa, debe proporcionar los siguientes materiales: (1) Certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia, factura ordinaria del impuesto al valor agregado (debe reflejar el precio de transacción de la casa), recibo de pago inicial, comprobante de pago inicial (recibo de tarjeta de crédito de máquina POS o comprobante de transferencia bancaria, comprobante de remesa, etc., y el tiempo de pago indicado en el comprobante de pago inicial debe ser anterior a la fecha de transferencia (inclusive) indicada en el certificado de bienes raíces), el registro de domicilio de la pareja y el comprobante de remesa. (2) Documentos de identidad originales e informe de crédito de ambos cónyuges, contrato o acuerdo de compraventa de la casa, formulario de registro de vivienda vigente sellado por el departamento de administración de bienes raíces; copias del documento de identidad del vendedor y de la tarjeta bancaria (libreta de ahorros); de ambos cónyuges certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda, certificado de registro de vivienda en el lugar de depósito y trabajo, comprobante del préstamo del fondo de previsión para la vivienda proporcionado por el centro de pagos, si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda ha sido liquidado y el número de fondos de previsión para la vivienda préstamos.

Además de los materiales anteriores, también debe proporcionar una tarjeta verde A de servicio de talentos o los certificados pertinentes emitidos por el departamento de gestión de talentos de alto nivel para solicitar un préstamo.

Interpretación 9: ¿Cómo postularse?

Respuesta: El solicitante debe llevar los materiales de la solicitud al mostrador del banco encargado en el lugar del préstamo para solicitarlo.

Interpretación 10: ¿Cuándo se implementará la política?

Respuesta: Desde 2021 65438+1 de febrero.

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Por ejemplo, los restaurantes circulares en los pisos superiores de algunos hoteles en Kunming se pueden utilizar para vivir o trabajar. \r\A algunas partes aparentemente prácticas de la vivienda comercial les faltan rincones. Faltan algunos ángulos rectos en la zona residencial para resolver el problema de las esquinas faltantes en las direcciones noroeste, noreste y este. \r\nLas puertas residenciales deben dejar una amplia distancia entre las puertas de las unidades o escaleras y las puertas de los ascensores y las puertas adyacentes para cambiar el concepto tradicional de Feng Shui de mamparas o entradas interiores: mantener la privacidad de la residencia y evitar el aire y el polvo del exterior. El concepto de Feng Shui de acceso directo a la casa\r\nel balcón o ventana directa es de fácil paso, menos soplado y cómodo. De manera similar, se deben usar mamparas en pasillos estrechos dentro de las puertas para evitar que el flujo de aire pase a través del pasillo\r\N Las casas deben tratar de evitar puertas y puertas, especialmente baños y cocinas. Las puertas y puertas de habitaciones funcionales deben mantener un flujo de aire directo y limpieza. \r\El punto de venta de las ventanas residenciales comerciales actuales es que son fáciles de desinflar y son adecuadas para ventanas domésticas. La ventana de aire debe ser brillante y transparente. Varias vigas de carga en las casas modernas de hormigón armado son más populares que las de los edificios civiles antiguos. En comparación con la identificación tradicional del Feng Shui, la parte superior de las vigas indica depresión mental. 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La familia del niño de la familia de Ji dijo que el baño está ubicado en el baño de los cinco elementos de Dongji. El gas contaminado se produce en el baño seriamente. Afecta la salud y la fortuna del Tai Chi.

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