Base legal para la tasación de una vivienda
1. ¿Cuál es la base relevante de la ley de vivienda?
Las bases pertinentes para las leyes de vivienda son generalmente la "Ley de gestión de bienes inmuebles urbanos", la "Ley de gestión de tierras", la "Ley de derechos de propiedad", el "Reglamento sobre la aplicación de la ley de tierras y de gestión de tierras de la República Popular China”, “Ley de Construcción de la República Popular China””, “Ley de Planificación Urbana de la República Popular China”, “Ley de Contratos de la República Popular China”. Incluyendo el "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario Urbano", el "Reglamento Provisional de China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en Áreas Urbanas", el "Reglamento sobre la Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal mediante Licitación, Subasta y Listado" ", "Medidas provisionales para la gestión del desarrollo y explotación de terrenos con inversión extranjera", "Reglamento de gestión de calidad de proyectos de construcción", "Reglamento de gestión de recursos para empresas de desarrollo inmobiliario", etc. "Varias opiniones del Ministerio de la Construcción sobre el fortalecimiento de la gestión de la calidad de los proyectos residenciales", "Medidas para garantizar la calidad de los proyectos de construcción de viviendas", "Disposiciones provisionales sobre la publicación de anuncios inmobiliarios", "Aviso del Ministerio de la Construcción de la Administración Estatal de Industria y Comercio sobre el fortalecimiento de la gestión de la publicidad inmobiliaria", "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre el derecho prioritario al pago de los precios de los proyectos de construcción", etc.
2. ¿Cuál es el alcance involucrado?
Involucra principalmente el sistema de propiedad inmobiliaria, el sistema legal de terrenos de construcción, el sistema legal de desarrollo inmobiliario, el sistema de gestión de construcción y planificación urbana y rural, el sistema legal de transacciones inmobiliarias, el sistema legal de registro de bienes raíces, el intermediario inmobiliario Sistema legal de servicios, sistema legal de demolición de bienes inmuebles, sistema legal de gestión inmobiliaria y sistema de impuestos inmobiliarios.
Existen muchas leyes y regulaciones relacionadas con la industria inmobiliaria, por un lado, para garantizar el desarrollo estable de la industria inmobiliaria y, por otro lado, para satisfacer las necesidades de vida. de los ciudadanos. Es necesario regular la industria inmobiliaria desde la perspectiva del sustento de las personas. Si los ciudadanos tienen serios problemas de vivienda, entonces puedo causar malestar social u otros problemas sociales, lo que es perjudicial para la estabilidad social a largo plazo.