Cómo estipular que el área de una casa supere el 3%

Análisis legal: El área de la casa supera el 3%: 1. El comprador puede optar por rescindir el contrato, solicitar la rescisión del contrato y devolver el precio de compra y los intereses pagados 2. Si el área real de la casa; La casa es mayor que el área acordada, el exceso del 3% correrá a cargo del desarrollador y pagará el pago de la vivienda correspondiente, y la parte restante se pagará al desarrollador después de calcular el precio de la vivienda en base al precio de la vivienda. 3. Si el área real del área acordada es inferior al 3%, los desarrolladores devolverán el pago de la casa a los compradores al precio acordado, y los desarrolladores con más del 3% devolverán el pago de la casa a los compradores al precio acordado. duplicar el precio acordado.

Base legal: El artículo 20 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial” estipula que si el precio se calcula en base a la superficie construida o superficie construida de la vivienda, las partes Estipulará en el contrato el manejo de discrepancias entre el área contratada y el área de registro de derechos de propiedad. Si no hay acuerdo en el contrato, se aplicarán los siguientes principios: (1) Si el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (inclusive), el precio de la vivienda se liquidará de acuerdo con el valor real (2) Si el valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, el comprador tendrá derecho a realizar el pago. Si el comprador realiza el pago, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá devolverle el precio pagado dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que el comprador se propone realizar el pago y, al mismo tiempo, pagará los intereses sobre el precio pagado. Si el comprador se niega a realizar el check-out, y si el área de registro de la propiedad es mayor que el área estipulada en el contrato, el comprador compensará el precio de la casa si el error del área está dentro del 3% (inclusive el desarrollo inmobiliario); La empresa se hará cargo del precio superior al 3%. Los derechos de propiedad pertenecen al comprador. Cuando el área registrada de los derechos de propiedad sea menor que el área estipulada en el contrato, la parte del precio de la vivienda cuyo valor absoluto del índice de error del área esté dentro del 3% (inclusive) será devuelta al comprador por la inmobiliaria. empresa de promoción inmobiliaria; la parte del precio de la vivienda cuyo valor absoluto exceda del 3% será devuelta al comprador por la empresa de promoción inmobiliaria en dos plazos. Ratio de error de área = (área de registro de propiedad - área contratada)/área contratada × 100% Si la diferencia de área es causada por cambios en la planificación y diseño estipulados en el artículo 24 de estas Medidas, y las partes no rescinden el contrato, firmarán un acuerdo complementario.