¿Dónde puedo encontrar el precio de tasación de una casa?
El precio de tasación del inmueble es diferente del precio de mercado y del precio de cotización porque el precio de tasación del inmueble es el resultado de un cálculo integral por parte del tasador a través de la ubicación, decoración, antigüedad y otros factores que inciden; el valor inmobiliario. , teniendo en cuenta los valores de las propiedades y las condiciones del mercado en la misma ubicación. En los préstamos para vivienda de segunda mano, el Banco de China determinará el monto del préstamo en función del precio de tasación del inmueble.
La mejor manera de consultar a un tasador de viviendas de segunda mano es, por supuesto, confiar la elaboración de un informe a una empresa de tasación inmobiliaria, que es jurídicamente vinculante y generalmente reconocido por los bancos. Sin embargo, el coste de este método es demasiado elevado, porque la tarifa se basará en dos milésimas a cinco milésimas del valor total de tasación. Por ejemplo, si una propiedad en Shenzhen cuesta 2 millones, la tasa de tasación rondará los 4.000. Así que puedes plantearte otras formas, como acudir a webs de tasación de inmuebles.
Datos ampliados:
Tipo de evaluación:
1, evaluación global:
Este tipo de valoración suele ser cuando las dos partes tienen diferentes opiniones o disputas En ocasiones es necesario recurrir a los medios de las agencias de tasación para resolver diferencias y disputas y hacerlas consistentes. Generalmente no es legalmente vinculante, es una tasación de referencia que refleja el nivel de valor general de una propiedad específica en un área determinada, en un momento determinado.
2. Tasación de préstamos hipotecarios inmobiliarios:
Esta tasación es la valoración que hace el comprador del valor de la vivienda hipotecada cuando busca apoyo económico. La evaluación deberá ser realizada por un organismo evaluador designado o asignado por el Ministerio de Hacienda. Una vez determinada la evaluación, ésta tendrá efectos jurídicos y constituirá un documento jurídico, que será vinculante para ambas partes. Este valor de evaluación es generalmente bajo.
3. Valoración específica:
Este tipo de valoración la realiza el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. El precio de la transacción entre el comprador y el vendedor es significativamente inferior al nivel de precio de mercado. . Para que sea justo y razonable, se deben utilizar dos o más métodos de evaluación para la evaluación. Una vez confirmado el resultado de la tasación, éste tendrá efectos legales, debiendo ambas partes de la transacción calcular los impuestos con base en el valor de tasación confirmado.