Lectura imprescindible para principiantes: preparativos antes de comprar una casa
Preparación 1: Comprueba si estás cualificado para comprar una casa.
Antes de planear comprar una casa, primero debe comprender las políticas inmobiliarias locales. Algunas ciudades ahora tienen políticas de compra limitadas, por lo que antes de comprar una casa, primero debe comprender si es elegible para comprarla. Por ejemplo, si pagar la seguridad social o el IRPF durante un determinado número de años, si limitar el número de casas compradas, etc. Asegúrese de entenderlo claramente antes de comprar una casa.
Preparación 2: Conoce tus necesidades de vivienda.
1. Al comprar una casa, ¿debería hacer una transición o no cambiar de casa dentro de 5 años? Si no vas a cambiar tu casa dentro de 5 años, entonces debes anteponer la comodidad y considerar la cantidad de personas que viven allí.
2. Sepa si desea comprar una casa cerca de su lugar de trabajo, cerca de la otra mitad de su lugar de trabajo o en el medio de su lugar de trabajo, para que pueda determinar aproximadamente el área donde desea comprar. una casa.
3. El tamaño de la casa que planeas comprar, cuántas habitaciones y salas de estar tienes, debes determinarlos con anticipación, no esperes hasta ver la casa.
Preparación 3: Estima tu capacidad para comprar una casa
Antes de comprar una casa, necesitas hacer un presupuesto detallado para comprar una casa y estimar tu capacidad para comprar una casa en función de sus necesidades de vivienda, su solidez financiera y las condiciones del mercado. El poder adquisitivo real determina en última instancia el precio de la casa que desea comprar. Planifica el tiempo entre la compra de una vivienda y su reforma. Si no tienes suficiente tiempo para ahorrar dinero, debes reservar algo de dinero para renovaciones.
Preparación 4: Adquirir algunos conocimientos inmobiliarios.
Antes de comprar una casa, también debe comprender algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces, como cinco certificados y dos documentos, tasa de ecologización, proporción de superficie construida, derechos de propiedad, área compartida, separación de personas y vehículos, relación escalera-hogar y otra terminología inmobiliaria. Este conocimiento no es complicado, pero será de gran ayuda para los compradores de vivienda.
Hoy en día Internet está muy desarrollado y es muy cómodo encontrar todo tipo de información. Antes de ver una propiedad en persona, busque en línea propiedades en el área donde planea comprar. Conozca información inmobiliaria relevante en línea y compare y filtre. Además, puede ir al foro del propietario para leer los comentarios de los internautas sobre la propiedad. Las publicaciones en el foro son bastante pertinentes.
Preparación 5: Información de contacto exclusiva
Es muy sencillo configurar un número de teléfono especial para el vendedor de la inmobiliaria, ya que desde la primera llamada del comprador de la vivienda se conocerá el número de teléfono. del comprador de vivienda Después de que se hizo público, otras empresas de venta de inmuebles, empresas de decoración, empresas de materiales de construcción e incluso varias empresas inesperadas comenzaron a llamar a este número de teléfono móvil.
Por lo tanto, para que los compradores de viviendas tengan una vida laboral tranquila en el futuro, es mejor configurar un número de teléfono exclusivo solo para bienes raíces. Pero trate de no cerrar o desconectar este número, porque todos los trámites después de comprar una casa tendrán que ser realizados por el promotor y parte del personal relacionado, así que mantenga el teléfono abierto.
Lo anterior es una explicación de los aspectos a tener en cuenta al comprar una casa. Aunque el mercado inmobiliario no está muy claro ahora, las personas que quieran comprar una casa decidirán si la compran o no. Para evitar ser engañado o bloqueado psicológicamente antes de comprar una casa, es muy necesario comprender de antemano los detalles a los que se debe prestar atención en el proceso de compra de una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 30 de enero de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
Haga clic para ver una vista más completa, oportuna y precisa. información de nueva casa.