Todo el proceso de construcción de un proyecto de desarrollo inmobiliario.
1. Procedimientos para solicitar el "Dictamen de Selección del Sitio del Proyecto de Construcción"
1. Información requerida para postularse al "Dictamen de Selección del Sitio del Proyecto de Construcción". Opinión":
(1) Documento de aprobación de la propuesta de proyecto;
(2) Informe de viabilidad del proyecto de construcción;
(3) Informe de solicitud de selección del sitio del proyecto de construcción;
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(4) Informe de impacto ambiental;
(5) Mapa de localización y mapa de alcance territorial.
2. Procedimientos de solicitud de la "Carta de opinión sobre la selección del sitio del proyecto de construcción":
(1) Solicitud de selección del sitio: la unidad de construcción deberá presentar los materiales requeridos a la oficina de planificación urbana y construcción. donde se encuentra el sitio.
(2) Presentar opiniones sobre la selección del sitio: la oficina de planificación urbana y construcción presentará opiniones preliminares sobre la selección del sitio basadas en los requisitos de la planificación urbana y la naturaleza y escala del proyecto de construcción.
(3) Complete el "Formulario de solicitud de selección del sitio del proyecto de construcción": la unidad de construcción completa las partes relevantes del "Formulario de solicitud de selección del sitio del proyecto de construcción" según las opiniones preliminares de selección del sitio. oficina de urbanismo y construcción firma los dictámenes preliminares, adjuntar Los documentos y materiales que deban presentarse se presentarán a la Sección de Planificación de la Dirección Municipal de Planificación y Suelo para su revisión y aprobación.
(4) Emitir una carta de opinión sobre la ubicación del proyecto de construcción: después de la revisión y aprobación, la Sección de Planificación de la Oficina de Planificación, Tierras y Recursos Municipales emitirá una carta de opinión sobre la ubicación del proyecto de construcción y la presentará a la oficina de planificación urbana. y oficina de construcción para uso de la unidad de construcción.
2. Procedimientos para solicitar un "Permiso de Ordenamiento Territorial de Construcción"
1. Información requerida a presentar al solicitar un Permiso de Ordenamiento Territorial de Construcción:
( 1) Informe de solicitud de terreno (naturaleza del proyecto, base de uso del suelo, propósito de la construcción, área, flujo del proceso, requisitos de protección ambiental, etc., así como los tipos de terreno que se adquirirán, agua y electricidad, transporte y demolición de viviendas);
(2) Proyecto de construcción Documentos de aprobación pertinentes (la construcción de viviendas comerciales estilo villa, viviendas comerciales unifamiliares de una sola puerta con paredes requiere la aprobación del departamento competente, el departamento de planificación y el gobierno municipal, y la aprobación del del gobierno municipal);
(3) Mapa de ubicación de la parcela o Mapa de planificación y plano general (incluidos cuatro a cuatro) del área donde se ubica la parcela;
(4) Opiniones escritas de los departamentos pertinentes (tierra, protección del medio ambiente, agua y electricidad, suministro de energía, transporte, carreteras, administración municipal, protección contra incendios, salud, etc.). );
(5) Una copia del "Dictamen de selección del sitio del proyecto de construcción" emitido por el departamento de planificación (excepto el Dictamen de selección del sitio).
2. Procedimientos para solicitar un "Permiso de planificación de terrenos de construcción":
(1) La unidad que solicita un terreno de construcción deberá preparar los documentos requeridos y presentar una solicitud a la oficina de planificación urbana. y oficina de construcción Complete el "Formulario de aprobación de permiso de planificación de terrenos de construcción".
(2) La ubicación y los límites del terreno seleccionado
La oficina de planificación urbana y construcción acordará la ubicación específica y los límites del uso del suelo en función de la naturaleza, el área y ámbito del uso del suelo y de acuerdo con el plan urbanístico, y marcado en el mapa topográfico o plano de parcela urbanística.
(3) Solicitud de opiniones
Las unidades que soliciten terrenos de construcción deben buscar opiniones específicas del departamento de tierras, de protección ambiental y de otros departamentos relevantes sobre la ubicación y los límites del terreno, según sea necesario.
(4) Proporcionar puntos clave de planificación y diseño
La oficina de planificación y construcción de la ciudad proporcionará las condiciones de planificación y diseño al solicitante basándose en las opiniones de los departamentos de planificación y relevantes, principalmente revisión la ubicación y los límites del terreno, y determinar la línea roja del edificio y otros requisitos, la unidad de construcción deberá llevar a cabo el diseño general de acuerdo con los puntos de planificación y diseño.
(5) Revisar el plan general de planificación y diseño.
La Oficina de Urbanismo y Construcción organiza una revisión del plan general de planificación y diseño proporcionado por el solicitante (principalmente para revisar la ubicación y los límites del terreno, determinar las líneas rojas de construcción y otros requisitos), y después firmar los dictámenes de revisión preliminar, junto con los planos correspondientes y el Anexo 1 y presentarlo al departamento de planificación para su aprobación.
(6) Emisión de Permiso de Planificación de Terrenos de Construcción
Después de la revisión y aprobación, el Departamento de Planificación de la Oficina de Planificación, Tierras y Recursos Municipales emitirá un "Permiso de Planificación de Terrenos de Construcción", que será emitido por las Unidades del Departamento de Urbanismo y Construcción que soliciten terrenos edificables.
Datos ampliados:
Informe para construcción se refiere a la solicitud de construcción de proyectos de construcción de ingeniería. Solicitud de construcción de un proyecto de construcción de ingeniería significa que la unidad de construcción o su agencia debe presentar una solicitud de construcción al departamento administrativo de construcción local o su agencia autorizada y presentar el proyecto para su aprobación después de que se apruebe el informe del estudio de viabilidad del proyecto u otros documentos de aprobación del proyecto. El acto de aprobar documentos, incluidos los certificados de crédito emitidos por bancos y terrenos de construcción aprobados y otros documentos pertinentes.
Solicitud de construcción
1. La unidad de construcción deberá obtener el formulario de registro del proyecto de construcción del departamento administrativo de construcción o su agencia autorizada.
2. Rellenar el formulario de inscripción según su contenido y requisitos.
Tres. ¿Enviar formulario de registro[1] a la unidad de construcción? La autoridad competente revisará y firmará los dictámenes.
4. Presentar el formulario de registro y los documentos de aprobación del proyecto, la licencia de planificación del proyecto de construcción, el certificado de uso de suelo, la licencia de inversión y el certificado de fondo al departamento administrativo de construcción.
5. Después de revisar y firmar las opiniones, el departamento administrativo de construcción o su agencia enviada deberá devolver el formulario de registro del proyecto de la unidad de construcción e ingresar al proceso de revisión del documento del plano de construcción.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Informe de construcción