¿Por cuántos años es válido el certificado de propiedad inmobiliaria?
1. El acta notarial en sí nunca caducará, es decir, el acta notarial en sí no caducará. Su vencimiento depende principalmente de si existe una cláusula de prescripción en el acuerdo de herencia notariado. Si se establece, debe manejarse de acuerdo con esta cláusula. En particular, algunos acuerdos implican litigios, y los litigios tienen una duración limitada.
2. Siempre que lo hayas legalizado y exista un expediente en la notaría, tendrá validez por muchos años que tarde. Por ejemplo, si se hereda una propiedad, el depósito de transferencia de herencia debe retirarse lo antes posible. En caso de que el certificado notarial se pierda debido a su antigüedad, sucede que la notaría no puede encontrar los expedientes que se procesaron anteriormente, lo cual es bastante problemático.
3. Legalmente no existe límite de tiempo legal para el certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, es decir, una vez completado el certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, el certificado notarial de herencia. no será procesado porque no acudió al departamento de administración de bienes raíces a tiempo. Los procedimientos de cambio de nombre y transferencia no son válidos.
Amplía tus conocimientos
1. ¿Qué es la notarización inmobiliaria?
La notarización inmobiliaria se refiere a la actividad en la que el notario certifica la autenticidad y legalidad de actos, hechos y documentos jurídicos con trascendencia jurídica relacionados con bienes inmuebles a partir de la solicitud de las partes.
En segundo lugar, la certificación notarial puede garantizar la autenticidad y legalidad de las transacciones inmobiliarias. ¿Qué significa?
1. La notarización puede garantizar la autenticidad de las transacciones inmobiliarias.
La autenticidad de un acto civil incluye dos significados: primero, el actor realmente realizó el acto; segundo, el comportamiento del actor es una expresión de su verdadera intención. En las transacciones inmobiliarias, básicamente no hay problema si el comerciante realiza la transacción en persona, e incluso si hay problemas, pueden descubrirse y corregirse fácilmente, el problema es que el comportamiento del comerciante se basa en su mala comprensión de la transacción;
2. La notarización puede garantizar la legalidad de las transacciones inmobiliarias.
Existen muchas leyes involucradas en las transacciones de bienes raíces, y su comportamiento está regulado tanto por leyes, regulaciones y reglas especiales de bienes raíces, como por las leyes chinas. Lo más difícil para garantizar que una transacción inmobiliaria sea legal es garantizar que la transacción no entre en conflicto con ninguna disposición legal. Es imposible que la gran mayoría de comerciantes tengan un nivel legal tan alto. Tomar la certificación notarial como un procedimiento necesario para las transacciones de bienes raíces y permitir que personas jurídicas profesionales que tengan la capacidad de comprender plenamente y comprender correctamente las leyes y regulaciones pertinentes revisen la transacción para garantizar la legalidad de la misma.
3. Cómo certificar ante notario un inmueble
1. Preparar materiales
(1) Cédulas de identidad, registros de domicilio y otros certificados de identidad y materiales relacionados del interesado. partes de ambas partes;
(2) Certificado de derechos de propiedad (si no se obtiene el certificado de derechos de propiedad, proporcione el contrato de compra de la vivienda y el certificado de compra de la vivienda
(3) Acuerdo); o contrato que requiera certificación notarial;
(4) Otros materiales que el notario considere necesarios;
2. Solicitud: Una vez enviados los materiales anteriores, las partes interesadas de ambas partes de la solicitud deben completar personalmente el formulario de solicitud de certificación notarial y solicitar la certificación notarial.
3. Revisión de documentos: El notario verifica la autenticidad y legalidad de los materiales relevantes, y formula a las partes algunas preguntas sobre el contenido del acuerdo o contrato. El notario de la parte interesada respondió con sinceridad y firmó el acta notarial de la conversación para su confirmación. Principalmente pregunta si los términos y contenidos relevantes son claros, si hubo engaño, engaño, coerción, etc. durante la firma del acuerdo, e informa a las partes sobre los efectos legales y las consecuencias después de la firma del acuerdo.
4. Notarización completa: En presencia del notario, ambas partes firman el acuerdo o contrato de notarización y se completa la escrituración.
5. ¿Qué materiales se necesitan para la certificación notarial de bienes raíces?
1. Tarjeta de identificación de residente
2. Registro de hogar o certificado de calificación de persona jurídica.
3. El estado de los derechos de propiedad, ubicación, cantidad, calidad, instalaciones auxiliares y superficie útil de la casa vendida en virtud de este contrato.
4. y forma de pago del precio de compra y venta de la vivienda;
5. Plazo de entrega para la compra y venta de la vivienda;
6. Acuerdo sobre transferencia de derechos de propiedad de la vivienda y procedimientos relacionados; incumplimiento del contrato por ambas partes;
7. Ambas partes Otros contenidos que deben acordarse;
8. Las firmas, sellos y hora de firma de ambas partes del contrato, incluso si la casa que se va a comprar tiene carga hipotecaria bancaria, están todos sujetos a revisión.
6. ¿Cuál es la función del acta notarial de bienes inmuebles?
La notarización inmobiliaria puede proteger los derechos e intereses legítimos de compradores y vendedores. Siempre que no contenga errores, el certificado notarial emitido por la notaría tiene efectos legales y puede utilizarse como una de las pruebas utilizadas directamente en un litigio.
Si el notario certifica que el documento de derechos del acreedor tiene efecto ejecutivo obligatorio, el interesado también puede presentar una solicitud de ejecución ante el Tribunal Popular.
Incorporar la notarización al sistema de actividad de gestión inmobiliaria, haciendo de la notarización un procedimiento necesario para las transacciones inmobiliarias, lo que promoverá y garantizará el cultivo del mercado inmobiliario, el sano desarrollo de las transacciones inmobiliarias y la protección de los derechos e intereses legítimos de los comerciantes.
Cosas a tener en cuenta
Desde una perspectiva de gestión, los departamentos generales de gestión de bienes raíces suelen exigir que los herederos se ocupen del asunto en un plazo de tres meses, pero esto no es un requisito obligatorio por ley. no causará que el certificado heredado deje de ser válido.
Si las partes interesadas no tienen intención de cambiar sus nombres inmediatamente después de completar la escrituración notarial de la herencia de propiedad, también es posible. La ley no estipula que las partes interesadas deban acudir inmediatamente al departamento de bienes raíces para realizar los trámites de cambio de nombre y transferencia después de completar el certificado notarial de herencia de propiedad, para que las partes puedan estar seguras de sus inquietudes o inquietudes sobre el período de validez. del certificado notarial de herencia de bienes.
Lo anterior es lo que el editor compartió hoy. Espero que sea útil para todos.