¿Cómo calcular el IRPF de una vivienda?

Hay muchos tipos de impuestos y tasas que se deben pagar sobre las transacciones de vivienda, como el impuesto sobre la renta personal sobre la compra y venta de casas. Entonces, ¿sabes cómo calcular el impuesto sobre la renta de la vivienda? Para ayudarlo a comprender mejor el conocimiento legal relevante, he recopilado contenido relevante y espero que le resulte útil.

1. ¿Cómo calcular el IRPF de la vivienda?

1. Impuesto sobre escrituras e impuesto comercial

Generalmente, es el 1% del precio de la vivienda (se puede pagar el 1% por la primera casa con una superficie inferior a 90 m). metros cuadrados, 1,5% con una superficie de 144 metros cuadrados y superior a 90 metros cuadrados, y 1,5% con una superficie de 144 metros cuadrados) Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, se puede pagar el 4% ); si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, puede pagar el 5,5%; si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, está exento del impuesto empresarial;

2. IRPF e impuesto empresarial

Impuesto sobre la renta de las personas físicas, 1% (el título inmobiliario tiene más de 5 años y la única residencia está exenta del impuesto empresarial: 3); yuanes/metro cuadrado (pero generalmente el comprador debe pagar la tarifa de transacción para ambas partes es de 6 yuanes por metro cuadrado).

3. Tasas de topografía y cartografía, tasas de registro de propiedad y tasas de recogida de pruebas.

De acuerdo con las regulaciones específicas de cada distrito, la tarifa de registro de propiedad y la tarifa de recolección de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes. La base imponible para las casas de segunda mano se basa en el valor tasado de la casa, y la base imponible para las casas de primera mano se basa en si el vendedor es propietario de la casa por primera vez. Después de 5 años, pero el comprador no sea el primer propietario de la vivienda, se pagará el 1% del IRPF.

Dos. Regulaciones del impuesto sobre la renta personal

De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China", el "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China" y los documentos relacionados, la renta personal Las políticas de reducción y exención de impuestos incluyen principalmente:

(1) Premios en ciencia, educación, tecnología, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente, etc. otorgados por los gobiernos populares provinciales, los ministerios y las comisiones del Consejo de Estado. , las unidades del Ejército Popular de Liberación de China de nivel militar o superior y las organizaciones extranjeras e internacionales están exentas del impuesto sobre la renta personal.

(2) Una fundación voluntaria u organización similar con una institución y un estatuto establecidos con la aprobación del gobierno popular en o por encima del nivel municipal (incluido el nivel municipal) o el departamento competente del gobierno popular en o por encima del nivel de condado (incluido el nivel de condado) Con la aprobación de las autoridades fiscales competentes, el impuesto sobre la renta personal está exento.

(3) Los intereses de los bonos emitidos por el Ministerio de Finanzas y los bonos financieros emitidos con la aprobación del Consejo de Estado están exentos del impuesto sobre la renta personal.