¿Cuál es el contenido de la nueva normativa sobre transmisión de bienes inmuebles? ¿Cómo se calculan las tarifas de transferencia de propiedad?

Creo que todo el mundo tiene cierta comprensión de la transferencia de propiedad. Si transfiere propiedad, debe prestar atención a las políticas y al contenido específicos para que sus derechos e intereses puedan estar protegidos. Además, si transfiere bienes inmuebles, también deberá pagar ciertas tarifas. ¿Qué hay de nuevo en la edición de 2018 de transferencia de bienes inmuebles? ¿Cómo se calculan las tarifas por la transferencia de propiedad donada? Primero echemos un vistazo al conocimiento relevante.

¿Cuáles son las nuevas normas sobre transmisión de inmuebles en 2018?

De acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste de las políticas preferenciales para el impuesto sobre escrituras y el impuesto comercial en transacciones inmobiliarias" emitido conjuntamente por el Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural , los impuestos y tasas exigidos en las ventas y transmisiones de viviendas son los siguientes:

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En el apartado del IRPF no se ha ajustado esta política. Sigue siendo lo mismo. a. Calculado sobre la base del 20% de la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de costo. 2. El impuesto a pagar por viviendas sin certificados originales = ingresos por transferencia de vivienda (precio de la vivienda) + 0%. Exención si ha sido la residencia única de la familia durante cinco años.

¿Cómo calcular la tarifa de gestión de la transferencia de propiedad donada?

Si la propiedad se transfiere, la tarifa de donación es la más baja, que es aproximadamente el 6% del precio fiscal declarado (es decir, el precio de transferencia de la propiedad que usted acepta) (tarifa de notario 3%, impuesto de transferencia 3%). Sin embargo, después de la transferencia, si la propiedad se transfiere en el futuro, será necesario pagar un impuesto único sobre la renta personal del 20% del precio de devolución de impuestos. Por lo tanto, no se recomiendan las transferencias de obsequios.

1. Se recomienda utilizar venta y transferencia, es decir, el anciano transfiere directamente la propiedad a su hijo. Los impuestos son aproximadamente el 8% del precio declarado (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), impuesto comercial 5,5% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), comprador: escritura impuesto del 1,5%, otros impuestos de transferencia son aproximadamente varios cientos, todos los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

2. El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda asigna un valor tasado mínimo a cada área. Si el precio del impuesto que cotiza es mayor que el precio tasado, el impuesto se calculará sobre su precio. Si es inferior, se calculará en función del precio tasado del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor saben tasar precios porque van a cierres con frecuencia y saben cuánto pueden pasar por el precio más bajo, por lo que te recomiendo consultar con una agencia para informarte.

Si desea gestionar una transferencia de propiedad, debe conocer las políticas específicas y prestar atención a los procedimientos y detalles específicos de la transferencia de propiedad. Lo anterior es una introducción a las nuevas regulaciones de 2018 y cómo calcular las tarifas de transferencia de bienes raíces donadas. Cuando realiza una transferencia de propiedad, debe prestar atención a los detalles específicos.