Chengdu incluirá propiedades sobre plano dentro del alcance de las restricciones de compra. ¿En qué circunstancias vale la pena comprar en una casa de subastas?
En los últimos años, el mercado de las casas de subastas se ha vuelto cada vez más activo, porque las casas de subastas tienen varios atractivos fatales para los compradores. En primer lugar, los precios de las casas de subastas son generalmente más bajos que los precios del mercado. Como todos sabemos, el precio de una casa oscila entre cientos de miles y millones. La casa se ha convertido en una dulce carga para el pueblo chino. En el entorno actual de altos precios de la vivienda, las casas de subastas tienen un atractivo fatal. En segundo lugar, otra ventaja de la casa de subastas es que no existen restricciones de compra. En la actualidad, nuestro país ha puesto en marcha diversas políticas de restricción de compra, y la vivienda sobre plano es uno de los canales que pueden evitar legalmente las restricciones de compra. Por último, las casas de subastas legales generalmente solo deben pagar el impuesto sobre la escritura y no el impuesto personal. Además, el ciclo de transacción de las casas de subastas generales es más corto que el de las casas de segunda mano ordinarias, lo que también crea sus ventajas únicas. Si bien las casas de subastas ofrecen precios asequibles, también conllevan muchos riesgos potenciales. En primer lugar, la calidad de las casas de subastas no está garantizada. El tribunal sólo subasta la casa y no controla la calidad de la casa. Puede haber varios problemas de calidad después de volver a comprarlo. En segundo lugar, algunas casas de subastas legales tienen disputas sobre derechos de propiedad. El propietario original alquilará la casa por adelantado y el comprador no podrá mudarse hasta que expire el contrato de arrendamiento, pero alguien se quedará, lo cual es particularmente problemático. Finalmente, en comparación con las viviendas comerciales normales, el proceso de compra y venta es complicado y es más problemático solicitar un certificado de propiedad.
Las oportunidades y los riesgos en las casas de subastas coexisten. No compre casas de subastas a ciegas con la mentalidad de perderse algo. Si desea comprar una casa a través de la ley, debe comprender los diversos riesgos que implica pasar la casa antes de comprarla. Si el riesgo ex post no existe, entonces vale la pena comprar la casa de subastas.