Los pros y los contras de aumentar el derecho de residencia con un certificado inmobiliario
Hoy en día, no es raro que una de las partes solicite agregar su nombre al certificado de propiedad al casarse. Muchas disputas de divorcio surgen sobre si se debe agregar un nombre. Pero en la situación actual, si compra una casa con un préstamo, no hay forma de agregar su nombre al certificado de propiedad antes de liquidar el préstamo.
Podemos imaginar que después de que el sistema de derecho de residencia se perfeccione y madure, puede ocurrir tal escenario: Lu Xiao pide un préstamo para comprar una casa antes de casarse. Cuando Xiaoqi se case con Lu Xiao, podrá pedírselo a Lu. Xiao para comprarle la casa. El derecho de residencia se puede establecer en la solicitud y el plazo se puede establecer de por vida (el derecho de residencia se puede establecer hasta la muerte del titular del derecho). Qué romántico. Si tiene que agregar su nombre, espere hasta que se cancele el préstamo hipotecario antes de cancelar la cuenta y agregue todos los nombres en el certificado de propiedad. La aparición de derechos de residencia puede resolver hasta cierto punto el problema de la denominación de bienes inmuebles al estilo chino.
Pero la existencia del derecho de residencia también traerá un problema especialmente grave. Lu Xiao puede establecer derechos de residencia para Xiaoqi, y luego también puede establecer derechos de residencia para otras personas en esta casa. Siete años después de que Lu Xiao y Xiao Qi se casaran, Xiao Qi quería divorciarse. Lu Xiao pensó que aunque la propiedad de la casa era suya, Xiao Qi se sentía particularmente incómodo. En este momento, puede ceder el derecho a vivir en esta casa a su padre, a su madre, a su hermana, incluso a su séptima tía, octava tía y otras personas. Aunque no puedo deshacerme de ti, puedo disgustarte. Si Qi no puede permitirse el lujo de mudarse, entonces su derecho a la supervivencia equivale a no tener nada.
La segunda es seguir teniendo una residencia estable después del divorcio.
El actual Código Civil estipula que la parte con mayor asequibilidad debe ayudar a la parte con dificultades para vivir. La dificultad en la práctica judicial se refleja principalmente en las dificultades de vivienda. Xiao Qi se casó en un país extranjero y no tenía casa antes de casarse. Después de divorciarse de Lu Xiao, no tenía una residencia estable y su salario mensual no le permitía mantener los niveles de vida básicos del área local. Lu Xiao quería brindarle la ayuda adecuada. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio y las interpretaciones judiciales pertinentes, Lu Xiao puede ayudar a Xiaoqi a obtener el derecho de residencia, pero no existe un sistema perfecto que garantice cómo operar en la práctica. La existencia de derechos de residencia resuelve perfectamente este problema. Lu Xiao puede estar completamente de acuerdo con Xiao Qi para establecer un derecho de residencia para Xiao Qi por un período de tiempo y luego cancelarlo después de que mejore la situación financiera de Xiao Qi.
En tercer lugar, las casas obtenidas mediante división de divorcio no se pueden vender.
Generalmente, la división de la propiedad de la vivienda se planificará para el divorcio por acuerdo o el divorcio por litigio. En el caso de la separación de propiedad y derechos de residencia, es probable que Xiaoqi obtuviera la propiedad de la casa cuando se divorció de Lu Xiao y pagó el precio correspondiente a Lu Xiao. Más tarde, cuando fue a la Autoridad de Vivienda para analizar la propiedad, descubrió que Lu Xiao había establecido derechos de residencia para su amante en esta casa. Originalmente, Xiaoqi quería vender la casa y comprar una más grande después del divorcio. Por tanto, el derecho de residencia se establece sobre la residencia. ¿Quién compraría una casa con un título defectuoso? Las casas con derechos residenciales básicamente no tienen valor comercial, pero reflejan las propiedades residenciales de la propiedad.
El impacto de los derechos de residencia en la legislación matrimonial va mucho más allá de los tres aspectos introducidos en este artículo. Con la implementación del Código Civil, el sistema de derecho de residencia se implementará oficialmente. En realidad, definitivamente habrá varios efectos buenos (malos), pero hay que decir que el derecho de residencia durante el matrimonio debe tomarse en serio. Puede ser más efectivo que el "período de reflexión para el divorcio" "Más poderoso".