¿Dónde puedo solicitar cambios en el certificado de propiedad?

¿Dónde debo acudir para cambiar el titular del certificado de propiedad inmobiliaria? Para cambiar el propietario del certificado inmobiliario, solicite al departamento de administración de bienes raíces y luego realice los procedimientos de transferencia y pago de impuestos correspondientes. Lo siguiente está diseñado específicamente para responder esta pregunta y presentarle otros conocimientos legales relevantes. Espero que sea útil para su estudio y aplicación práctica. 1. ¿Dónde debo acudir para cambiar el titular del certificado inmobiliario? Necesito ir al departamento de administración de bienes raíces para cambiar el certificado de bienes raíces rurales del jefe de familia; luego ir al departamento de impuestos local para pagar el impuesto a pagar y luego ir al departamento del fondo de mantenimiento de bienes raíces para registrar la transferencia; de los fondos de mantenimiento o pagar los fondos de mantenimiento; finalmente presentar la información al departamento de administración de bienes raíces, y será aprobado recibir el certificado dentro de los 7 días hábiles posteriores a la recepción del certificado de bienes raíces, acudir al departamento de administración de tierras para registrar el; transferencia de tierras.

2. El significado jurídico del certificado inmobiliario. Cuáles son los certificados para que un comprador de vivienda obtenga la propiedad legal de la casa a través de una transacción y ejerza los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la misma. la casa comprada de acuerdo con la ley? Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. A finales de agosto de 2011, el departamento de impuestos dijo que si se agrega una propiedad, el impuesto sobre la escritura se cobrará a la mitad del precio de la vivienda. En abril de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que para evitar ventas falsas de viviendas y garantizar la seguridad de las transacciones de viviendas, los compradores de viviendas de Beijing recibirán voluntariamente contraseñas gratuitas para sus certificados de propiedad de viviendas si la casa lo necesita. Para ser transferido, modificado o hipotecado, se debe proporcionar la contraseña. Se espera que se implemente en el segundo semestre de 2013.

Tres. Cambio del nombre del cabeza de familia en el certificado de propiedad inmobiliaria y gastos de gestión (1) Tiene una casa pero no tiene hipoteca.

El procedimiento de tramitación es:

1. Llevar los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, DNI, cédula de propiedad).

2. Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario con el nombre de su cónyuge. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número.

3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces.

4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.

Vivienda y Préstamos

El proceso de procesamiento es:

1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles). ).

2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 110 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de tramitación adicional de 100 yuanes; el formulario de préstamo es una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial). Sí, se pagarán 200 yuanes adicionales.

3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca".