Investigación sobre el derecho de residencia en el Código Civil chino
En primer lugar, ¿el derecho de residencia del Código Civil es un derecho de propiedad?
El derecho de residencia del Código Civil es un derecho de propiedad. Se refiere a los derechos sobre las casas de otros y sus propiedades. El derecho a poseer y utilizar instalaciones auxiliares. La residencia se establece mediante el registro. El derecho de residencia es personal y no puede transferirse ni heredarse. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.
El artículo 368 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece el derecho a residir sin compensación, salvo acuerdo en contrario de las partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la autoridad de registro. La residencia se establece mediante el registro.
Artículo 371: Cuando el derecho de residencia se establezca por testamento, se aplicarán mutatis mutandis las disposiciones pertinentes de este capítulo.
2. ¿Cuáles son las formas de configurar el derecho a la vivienda?
El derecho a vivir en una vivienda se puede configurar principalmente de las siguientes formas:
1. Obtener el derecho a vivir según el contrato. Si el arrendatario obtiene el derecho a vivir en la vivienda alquilada según el contrato de arrendamiento.
2. Obtener el derecho de residencia directamente de conformidad con la ley. Por ejemplo, los hijos menores tienen derecho a vivir en la casa de sus padres.
3. Obtener el derecho de residencia basándose en actos jurídicos como testamentos. El dueño de la propiedad puede crear un testamento para que otros la ocupen.
4. Obtener el derecho de residencia por prescripción.
En tercer lugar, el derecho a la vivienda.
Los derechos de vivienda incluyen:
1. El titular del derecho de residencia tiene derecho a usar la casa, pero este derecho de uso debe limitarse al propósito de residencia.
2. El titular del derecho disfruta de diversos derechos inherentes al derecho de uso de la vivienda, como los derechos de vecindad.
3. El titular del derecho tiene derecho a reparar y mantener la vivienda.
4. El titular del derecho de residencia tiene derecho a alquilar la casa a otros durante el período de residencia, pero debe cumplir con las normas legales pertinentes. Por ejemplo, un arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador original antes de subarrendar una propiedad arrendada.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 366
El obligante tiene derecho a poseer y usar de conformidad con el contrato Los derechos de usufructo de casas ajenas para satisfacer las necesidades de residencia y vida.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 368
El establecimiento del derecho de residencia es gratuito, salvo acuerdo en contrario de ambas partes. Si se establece el derecho de residencia, se presentará una solicitud de registro del derecho de residencia a la autoridad de registro. La residencia se establece mediante el registro.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 369
El derecho de residencia no se transfiere ni se hereda. Las viviendas con derecho de residencia no podrán alquilarse, salvo acuerdo en contrario entre las partes.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 370
El derecho de residencia se extinguirá cuando expire el plazo del derecho de residencia o el propietario del derecho de residencia muere. Si se extingue el derecho de residencia, la baja deberá realizarse oportunamente.