Cómo resolver disputas de alquiler de casas entre tres partes

Método de división de las responsabilidades de las tres partes tras una disputa de subarrendamiento: Si un tercero causa pérdidas al inmueble arrendado, el arrendatario será responsable de la indemnización, salvo por causas no imputables si las dos partes no llegan a un acuerdo; En cuanto a la división de responsabilidades, también pueden utilizar métodos de litigio, arbitraje, etc. para determinar sus respectivas responsabilidades.

Base Jurídica

Artículo 716 del Código Civil

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 2 de la "Ley de Arbitraje de la República Popular China"

Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitradas .

Artículo 120 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Se presentará una denuncia ante el Tribunal Popular y se presentarán copias según el número de imputados.