¿Qué debo hacer si la otra parte no desaloja la casa después de que el contrato de venta de la casa deja de ser válido? ¿Qué puede hacer un abogado?
2. es sospechoso de negarse a ejecutar la sentencia o fallo.
3. Base jurídica: El artículo 313 de la "Ley Penal" (revisada en 1997) se niega a ejecutar la sentencia o fallo del tribunal popular. Si las circunstancias son graves, el infractor será condenado a pena de prisión de duración determinada no superior a tres años, a prisión de corta duración o al pago de una multa.
¿Qué debo hacer si el contrato de compraventa de la casa no es válido y el vendedor se niega a reembolsar? Es difícil en este caso.
Siga únicamente los procedimientos legales,
Las opiniones personales son solo para referencia.
Todo contrato que no cumpla las condiciones estipuladas en la ley no puede producir el efecto jurídico del contrato, por lo que es un contrato inválido. El llamado contrato inválido es relativo a un contrato válido, significa que aunque se establece el contrato, se confirma que es inválido porque viola leyes, normas administrativas e intereses sociales. Se puede observar que el contrato inválido es un contrato establecido y carece de los requisitos para su validez. ...
¿Debo comprobar si el contrato de compraventa de la casa no es válido? La vivienda comercial es un bien especial. Por el bien de los intereses nacionales y sociales, el Estado supervisa y gestiona estrictamente el desarrollo y la venta de viviendas por parte de los promotores inmobiliarios. Los promotores inmobiliarios sólo pueden desarrollar y vender casas si cuentan con procedimientos legales y cumplen con los procedimientos legales. Si el promotor vende la casa de forma ilegal e ilegal, el contrato de compraventa de la casa no será válido. Por ejemplo, la venta de una "casa con derecho de propiedad pequeña" es un contrato de venta inválido. Además, el artículo 54 de la Ley de Contratos estipula que, para los siguientes contratos, una de las partes tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o rescinda el contrato: 1. Un contrato celebrado debido a un malentendido grave (2); El contrato era evidentemente abusivo cuando se celebró; 3) Un contrato celebrado por una de las partes contra su verdadera intención mediante fraude, coacción o aprovechándose del peligro de otros. Por supuesto, la decisión de revocar un contrato de compraventa de una vivienda la decide el tribunal o la institución de arbitraje, no las partes. Si se confirma que un contrato de compraventa de una casa es inválido o revocado de conformidad con la ley, no será jurídicamente vinculante desde el principio. La casa comprada debe devolverse al promotor, y éste debe reembolsar el precio de compra pagado por el comprador. Además, si el contrato es inválido o rescindido por culpa del promotor, el comprador de la vivienda podrá solicitar la devolución del precio de compra y de los intereses pagados, y tiene derecho a solicitar al promotor la compensación de las pérdidas sufridas. Del análisis anterior se desprende que los promotores que venden casas comerciales desarrolladas por ellos mismos a precios reducidos, o la depreciación de las casas compradas, no son motivos legales para la rescisión del contrato de compraventa de la casa, es decir, el comprador de la casa solicita verificar afuera. Salvo las circunstancias legales anteriores, el comprador tiene derecho a exigir al promotor que realice el pago, debiendo el comprador y el vendedor llegar a un acuerdo. Si el vendedor no acepta rescindir el contrato, el comprador no tiene derecho a solicitar el pago. De hecho, si el comprador de la casa rescinde el contrato de compraventa de la casa sin motivos legales o acordados, es decir, exige al promotor que realice el pago, se trata de un incumplimiento de contrato. Por tanto, cuando el promotor acepta la salida, tiene derecho a exigir al comprador de la vivienda que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y le compense todas las pérdidas económicas ocasionadas por la salida.
¿Cómo determinar si el contrato de compraventa de casa no es válido? La Ley de Entrega Express de China tiene la respuesta para usted. Debe ser determinado por el tribunal y procesado. Espero que esto ayude.
¿Qué hacer después de que el tribunal dictamine que el contrato de compraventa de la casa no es válido? 1. Si no está satisfecho con la sentencia, puede apelar;
2. Si se acepta la sentencia, ambas partes se reunirán y firmarán la resolución del contrato.
3. Si la negociación fracasa, solicitar la ejecución ante el tribunal.
¿Puedo apelar después de que el contrato de compraventa de la casa sea inválido? Si no está satisfecho con la sentencia de primera instancia, puede apelar.
Artículo 164 Si la parte interesada no está satisfecha con la sentencia de primera instancia del tribunal popular local, tiene derecho a apelar ante el tribunal popular superior dentro de los quince días siguientes a la fecha de entrega. de la sentencia.
Las partes insatisfechas con la sentencia del tribunal popular local de primera instancia tienen derecho a apelar ante el tribunal popular superior dentro de los diez días siguientes a la fecha de emisión de la sentencia.
Dos. Métodos para la tramitación de casos de segunda instancia en la Ley de Procedimiento Civil: Artículo 170 Una vez que el tribunal popular de segunda instancia conozca un caso de apelación, lo tramitará por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) El original sentencia, Si los hechos del fallo son claros y la ley se aplica correctamente, la sentencia o fallo rechazará la apelación y confirmará la sentencia o fallo original;
(2) Si la sentencia o fallo original determina que los hechos son erróneos o la ley se aplica incorrectamente, la sentencia o fallo será modificado, revocado o revocado de conformidad con la ley;
(3) Si los hechos básicos de la sentencia original son. no está clara, la sentencia original será revocada y remitida al Tribunal Popular original para un nuevo juicio, o la sentencia será modificada después de que se determinen los hechos;
(4) Si la sentencia original omite a una parte o viola gravemente los procedimientos legales al dictar una sentencia en rebeldía ilegal, la sentencia original será revocada y devuelta al Tribunal Popular original para un nuevo juicio.
Si el tribunal declara inválido el contrato de compraventa de la casa, la casa será restituida a su estado original, es decir, la casa será disfrutada por el dueño de la casa, y la propiedad adquirida por ambos. partes serán liquidadas y devueltas.
¿Cómo hacer cumplir un contrato de compraventa de casa inválido? Solicite al tribunal su ejecución.
El contrato de compraventa de casas rurales adquiridas por residentes urbanos es inválido (1); (2) adquirido por personas jurídicas u otras organizaciones (3) el cedente no está aprobado por la organización colectiva; transferido a una persona que no sea miembro de la organización colectiva (5) La casa existente del cesionario no cumple con las condiciones para la asignación de vivienda familiar;
En primer lugar, la propiedad de la vivienda es colectiva, por lo que un contrato de compraventa firmado por un individuo sin el consentimiento colectivo no es válido.