Cómo manejar la transferencia de bienes raíces en Yangzhou y procesar la información
1. De acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas de registro de viviendas", el registro de viviendas será manejado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la casa. se encuentra.
2. De acuerdo con el artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Inmuebles Urbanos", la transmisión de bienes inmuebles se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos:
(1) Las partes la transferencia de bienes inmuebles firmar un contrato de transferencia por escrito.
(2) Las partes involucradas en la transferencia inmobiliaria deberán, dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de transferencia inmobiliaria, declarar el precio de la transacción al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble con el certificado de propiedad del inmueble, certificado legal de las partes, contrato de transferencia y demás documentos pertinentes.
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, la solicitud será cancelada. se considerará aceptado.
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará una investigación y evaluación in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario.
(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes inmuebles pagarán los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con la normativa.
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expedirá el certificado de propiedad de bienes raíces.
Datos ampliados:
Notas sobre la transmisión del inmueble:
1. Si no se dispone del certificado de derecho de compra de la unidad y el interesado no puede tramitarla personalmente. , se debe emitir poder o escrituración, el cliente necesita expedir original y copia de su cédula de identidad, ambos indispensables.
2. Si la vivienda ha estado alquilada y el arrendatario no es arrendatario, deberá presentarse prueba de que el arrendatario ha renunciado al derecho de tanteo. Según la ley, si el arrendador quiere vender la casa, el arrendatario tiene derecho de tanteo a la hora de tramitar la transferencia, además deberá traer original, copia, DNI, copia, etc. Si se casa, tanto el marido como la mujer deben estar presentes, y se requieren libros de registro del hogar y certificados de matrimonio.
3. Los compradores deben traer sus documentos de identidad y presentar solicitudes de registro; certificado de identidad del solicitante; certificado de transferencia de propiedad de la vivienda y otros materiales. , estos archivos son esenciales.
Enciclopedia Baidu - Medidas de registro de viviendas
Enciclopedia Baidu - Reglamento de gestión de transferencias de bienes inmuebles urbanos