Trámites y trámites de préstamos hipotecarios para vivienda

Los procedimientos básicos para el registro de hipoteca inmobiliaria son los siguientes:

1. Solicitud de registro de hipoteca

Para solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria, se deben presentar los siguientes documentos a la autoridad de registro. :

(1) Solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria;

(2) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria;

(5) Documentos y materiales de respaldo que puedan acreditar que el deudor hipotecario tiene la derecho a constituir una hipoteca;

(6) Puede probar que la hipoteca Información sobre el valor del inmueble;

(7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios.

2. Aceptar la solicitud

Revisar si los documentos presentados por el solicitante son verdaderos y completos. Si los documentos de la solicitud no cumplen con los requisitos, no serán aceptados; Si los documentos de solicitud cumplen con los requisitos, serán aceptados, se les dará el número de solicitud y en el recibo se indicarán los documentos recibidos, la fecha y el número de aceptación.

Revisión

Registro

(1) Si se aprueba el registro de la hipoteca, se colocará un sello de hipoteca especial en el certificado de propiedad del inmueble y se registrará en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria registra la situación de la hipoteca. El registro de la hipoteca deberá incluir el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, el nombre, área, valor, monto de la hipoteca, período de la hipoteca, etc. del bien hipotecado.

(2) Cuando se precompra un inmueble para hipoteca, se estampará un sello hipotecario especial en el contrato de compraventa.

5. Comprobante de tarifa

(1) Las normas de cobro de las tarifas de registro deberán estar de acuerdo con las regulaciones nacionales o locales pertinentes.

(2) Devolver al deudor hipotecario dentro del plazo indicado el título de propiedad inmueble sellado con el sello especial para hipoteca inmobiliaria (el deudor hipotecario lo recibirá con el recibo, certificado de identidad y comprobante de pago).

6. Proponer

Establecer expedientes registrales de terrenos e inmuebles de conformidad con la normativa.

Datos ampliados:

La "Ley de Seguridad" de mi país estipula que las partes utilizarán derechos de uso de la tierra, bienes raíces urbanos o fábricas de empresas de aldeas municipales (pueblos) y otros edificios, árboles, aeronaves, barcos, etc. Si se hipotecan vehículos, equipos empresariales y otros bienes muebles, la propiedad hipotecada deberá registrarse, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción. Si las partes utilizan otras propiedades como hipoteca, pueden registrar voluntariamente la hipoteca y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma. Si el interesado no registrare la propiedad hipotecada, no podrá enfrentarse al tercero.

Enlace de referencia: Registro de hipotecas inmobiliarias-Enciclopedia Baidu