¿Cuál no debería ser una “meta” demasiado alta para litigar una demanda?
2. "No haga ofertas demasiado altas al litigar. Los abogados no le recordarán esto. ¿Cuál es el "objetivo"?" Creo que esta frase debería entenderse así:
( 1) Cuando los honorarios del litigio del tribunal y los honorarios de los abogados no se cobran caso por caso, sino según el monto en cuestión: por supuesto, cuanto mayor sea el monto en cuestión solicitado en su solicitud de litigio, mayores serán los costos del litigio. y los honorarios del abogado serán: desde el punto de vista de las ganancias, el abogado puede, como dice su colega, "no advertirle" pero no todos; Un abogado que valora su propia calidad y ética profesional también puede recordarle que, después de todo, si el cliente gana el caso pero pierde dinero sin ningún motivo, no tendrá un buen impacto en la carrera y la reputación del abogado.
(2) Sin embargo, el monto del objeto del litigio es un asunto que debe decidir el demandante, y no es bueno que los abogados se involucren demasiado. Por ejemplo, no existe un estándar claro para el monto de la indemnización por daños mentales. Puede ser de 2.000 a 3.000 o cientos de miles. El abogado puede recordar en la sentencia anterior cuánto dinero se puede soportar en circunstancias normales, pero si el cliente cree que es imposible compensar sus pérdidas mentales sin cientos de miles e insiste en más, el abogado no tiene derecho a detenerlo. .
(3) El monto de la oferta en la solicitud de demanda: no se puede "ofertar" demasiado, pero no se puede ofertar muy poco. Debes decidir cuánto pedir según la situación.
Si el monto excede el monto que el tribunal puede sustentar, solicite: Si el monto excedente no está respaldado por la sentencia judicial, la parte interesada correrá con el exceso de honorarios del litigio de taxis y honorarios de abogados pero si; Si pide muy poco, la pérdida es inferior a la real: se ahorran los honorarios de abogados y abogados, pero su pérdida no puede compensarse por completo, lo que debería ser una pérdida mayor.
Por ejemplo, alguien presentó una demanda por 2 millones de yuanes, pero al final el tribunal sólo apoyó 6,543,8 millones de yuanes. Luego, los honorarios del litigio de 6,5438 millones de yuanes correrán a cargo del demandado y los honorarios de los abogados correrán a cargo del demandante, pero los otros 6,5438 millones de yuanes en honorarios del litigio y honorarios de los abogados correrán a cargo del propio demandante: este costo puede no puede llegar a los 654,38 millones de yuanes que quiere recuperar.
(4) Recomendación: El monto del objeto del litigio debe ser determinado por uno mismo en función de la situación real, y no debe ser inferior a la pérdida real estimada por uno mismo, ni excesivamente superior a la posible situación de la sentencia.
3. "Los promotores generales retrasan la solicitud de una licencia inmobiliaria durante casi tres años y, en general, es más apropiado solicitarla en una ciudad como Nanning": está determinada por el precio de su contrato y el monto de la indemnización por daños y perjuicios por retrasar la aplicación de la licencia. Si no hay ninguna estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato, el precio puede calcularse haciendo referencia a las normas para calcular los intereses de los préstamos vencidos de las instituciones financieras estipuladas por el Banco Popular de China.
La base es: "La interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 18: Por razones del vendedor, el comprador no obtener la casa al vencimiento del siguiente período Si existe un certificado de propiedad, salvo acuerdo en contrario de las partes, el vendedor será responsable por incumplimiento del contrato: (1) El plazo para el registro de propiedad de la casa estipulado en la casa comercial contrato de compraventa de vivienda comercial; (2) el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa sin terminar, 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa; (3) el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa terminada, 90 días. desde la fecha de celebración del contrato.
Si no hay estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato o el monto de la pérdida es difícil de determinar, se puede calcular con base en el precio total de compra pagado y con referencia a las normas para el cálculo de los intereses vencidos. préstamos concedidos por instituciones financieras prescritas por el Banco Popular de China.
4. "¿Los honorarios de los abogados generalmente se cobran de forma proporcional o se fijan directamente?": Decida usted mismo dependiendo de la situación.