Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - La casa de mi hermana será transferida a mi segunda hermana.

La casa de mi hermana será transferida a mi segunda hermana.

1: ¿Qué procedimientos se deben seguir?

Testamento, certificado de identidad y certificado de defunción de cuñado y dos hermanas (expedido por la comisaría), certificado de parentesco de cuñado y dos hermanas, certificado de parentesco entre usted y su familiares (expedido por la junta vecinal), ningún otro comprobante legal de heredero, certificado de título de propiedad.

2. ¿Quién debe asistir?

La sucesión testamentaria suele requerir la presencia del heredero legal. A juzgar por su situación, su hermana no tiene otros herederos legales. El único heredero legal de la parte no liquidada del patrimonio es usted y no se necesita a nadie más.

Segunda pregunta: El certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre de mi cuñado. Después del fallecimiento de mi cuñada, mi hermana no siguió a tiempo los procedimientos para cambiar el nombre de su familia. ¿Habrá algún problema si realizo los trámites de herencia y transfiero la propiedad ahora?

En este caso, deberás acreditar el vínculo matrimonial entre tu cuñado y tu hermana, así como el momento de su fallecimiento.

La tercera pregunta: ¿Hacer los trámites de herencia testamentaria de mi hermana mayor implica transferir la casa a mi nombre? Si es así, me gustaría preguntar: Como soy mayor, si quiero registrar el nombre de la casa como el nombre de mi hijo y el hijo de mi otra segunda hermana fallecida, ¿está bien? Si es así, ¿qué trámites se requieren y a qué departamentos debo acudir?

En general, es más fácil registrarla primero a tu nombre y no tienes que pagar impuestos al transferir una casa entre parientes. Permítanme decir aquí que desde la perspectiva de la ley de herencia, debido a que su segunda hermana murió antes que su hermana, el hijo de su segunda hermana no tiene derecho a heredar la propiedad de su hermana.

上篇: ¿Qué etapas ha atravesado la industria de los ascensores en China? En los 30 años comprendidos entre 1949 y 1978, durante el período de economía planificada, la industria de ascensores de China se desarrolló muy lentamente. Los fabricantes de ascensores son básicamente ocho fabricantes de ascensores designados por el Ministerio de Construcción en la era de la economía planificada, a saber, Beijing Elevator Factory, Shanghai Elevator Factory, Shenyang Elevator Factory, Suzhou Elevator Factory, Tianjin Elevator Factory, Xi'an Elevator Factory, Guangzhou Elevator Factory. , Fábrica de ascensores de la Gran Muralla de Shanghai. Ocho fabricantes de ascensores han producido alrededor de 10.000 ascensores en 30 años, y cada empresa de ascensores sólo puede producir unas 40 unidades al año en promedio. La industria de ascensores de China se enfrenta a una doble escasez de capital y tecnología. Después de la reforma y apertura, en 1980 se introdujo la inversión extranjera. El Ministerio de Construcción organizó Beijing Elevator Factory, Shanghai Elevator Factory y Swiss Schindler Group para establecer China Schindler Elevator Co., Ltd., y luego otros fabricantes estatales de ascensores cooperaron sucesivamente con Otis, Mitsubishi, Hitachi, Schindler, ThyssenKrupp, KONE. Los principales fabricantes extranjeros de ascensores, como Toshiba y Fujita, han establecido empresas conjuntas. Cuando las marcas extranjeras entraron plenamente en China, también trajeron tecnología avanzada y una gran cantidad de capital, y la industria de ascensores de China comenzó a despegar. Las empresas con financiación extranjera alguna vez monopolizaron el mercado chino de ascensores en virtud de sus ventajas en tecnología, capital, gestión e incentivos fiscales. A juzgar por el proceso de entrada de inversión extranjera en la industria de ascensores de China, en general ha pasado por las siguientes cuatro etapas de desarrollo: empresa conjunta chino-extranjera, participación china, participación extranjera gradual, participación extranjera básica, participación extranjera total o propiedad unipersonal. ¿El desarrollo de marcas nacionales? Cuando las marcas extranjeras ingresaron al mercado en la etapa inicial, confiaron en su propia tecnología, ventajas de marca e incentivos fiscales nacionales, lo que inhibió hasta cierto punto el desarrollo de marcas nacionales en China. Durante este período, muchas empresas nacionales de ascensores fueron adquiridas por. marcas extranjeras. Desde la década de 1990, algunas empresas privadas han estado involucradas en la industria de fabricación de ascensores. Después de años de lucha y exploración, un grupo de empresas privadas ha adquirido gradualmente la capacidad de producción de ascensores completos y las marcas nacionales en la industria de ascensores de China han comenzado a despegar. . Sin embargo, debido a la brecha en tecnología y calidad del producto entre los ascensores nacionales y los fabricantes extranjeros de ascensores en ese momento, muchos proyectos de ascensores en grandes edificios estaban básicamente monopolizados por marcas extranjeras. Al mismo tiempo, las marcas extranjeras también están aumentando la inversión en China. En la feroz competencia del mercado, muchas marcas nacionales de bajo nivel y pequeña escala están siendo eliminadas gradualmente. Desde el año 2000, las normas técnicas internacionales, los modelos de gestión y los conceptos comerciales aportados por las marcas extranjeras han dado lugar al desarrollo acelerado de las empresas nacionales de ascensores de China. El papel ejemplar de las empresas modernas ha permitido a las empresas nacionales ver su propio posicionamiento y futuro. Algunos ascensores nacionales han entrado en una etapa de rápido desarrollo en términos de tecnología, calidad, gestión y servicio. Basándose en las ventajas de los mecanismos operativos flexibles y el desempeño de altos costos, las empresas nacionales han crecido gradualmente desde una participación de mercado nula en los primeros días hasta alrededor del 30% en el país en la actualidad, rompiendo el monopolio de las marcas extranjeras. Algunas grandes empresas étnicas, como Li Kang, Jiangnan Jiajie y Bolin, han formado una cadena comercial completa desde I + D, diseño, fabricación hasta instalación y mantenimiento en un corto período de tiempo. Han alcanzado el mismo nivel en tecnología y calidad que algunas. productos de ascensor.La fuerza competitiva de las empresas con inversión extranjera. Sus productos no sólo ocupan un lugar en el mercado chino de ascensores, sino que también se exportan al Sudeste Asiático, Europa, América, Oceanía y otras regiones, representando el 30% del mercado de exportación de ascensores de China, mostrando inicialmente a China al mundo. 下篇: ¿La cuenta oficial de WeChat, la esposa del gato vaca de la suerte, y la cuenta oficial de WeChat, el WeChat de las finanzas?

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