Daños liquidados por retraso en el pago de la habitación.

Análisis jurídico: La cuestión de si se deben pagar indemnizaciones por pagos atrasados ​​depende principalmente del contrato entre las dos partes. En el contrato firmado por ambas partes, hay una cláusula sobre cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios por el pago tardío del saldo de la casa. Se requieren daños y perjuicios por el pago tardío de la casa, y los daños y perjuicios deben pagarse después del incumplimiento del contrato.

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación del derecho en el juicio de controversias sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Artículo 17 El contrato de compraventa de viviendas comerciales no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios ni el método de cálculo de las pérdidas de compensación. Si la propiedad se entrega para su uso después de la fecha de vencimiento, el alquiler durante el período de entrega vencida se determinará en función de los estándares de alquiler para casas similares en el mismo lugar anunciados por las autoridades competentes pertinentes o evaluados por una agencia de tasación inmobiliaria calificada. .

Artículo 18 Si el comprador no obtiene el certificado de propiedad de la vivienda dentro del plazo prescrito por culpa del vendedor, el vendedor será responsable del incumplimiento del contrato, a menos que existan razones especiales para ambas partes. Si no hay daños y perjuicios estipulados en el contrato de venta de vivienda comercial o el monto de la pérdida es difícil de determinar, se puede calcular con base en el precio total de compra pagado y con referencia a las normas para que las instituciones financieras registren los intereses de préstamos vencidos estipulados. por el Banco Popular de China.