¿Los procedimientos para la expropiación de viviendas son los mismos que para la expropiación de terrenos?
Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 45 Por el interés público, es realmente necesario expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores bajo una de las Las siguientes circunstancias pueden ser expropiadas de acuerdo con la ley:
Necesidades militares y diplomáticas;
(2) Terrenos necesarios para la construcción de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otra infraestructura organizada e implementada por el gobierno;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente ecológico y protección de recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, servicios comunitarios integrales, bienestar social, servicios municipales, atención preferencial y reasentamiento, protección de héroes, etc. Tierra necesaria para servicios públicos;
(4) Tierra necesaria para el alivio de la pobreza y la reubicación y proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno ;
(5) Construcción urbana determinada en el plan general de uso de la tierra Dentro del alcance del uso de la tierra, con la aprobación del gobierno popular a nivel provincial o superior, el gobierno popular local a nivel de condado o superior necesita desarrollar terrenos para la construcción;
(6) Otras circunstancias en las que la tierra de propiedad colectiva de los agricultores puede ser expropiada por el interés público.
Las actividades de construcción previstas en el párrafo anterior deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial; 5) también se incluirán en el plan anual de desarrollo económico y social nacional; las parcelas de desarrollo especificadas en el punto (5) deberán cumplir con las normas prescritas por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado.
Artículo 46 La requisa de las siguientes tierras será aprobada por el Consejo de Estado:
(1) Tierras agrícolas básicas permanentes
(2) Tierras cultivadas otras; que tierras agrícolas básicas permanentes Más de treinta y cinco hectáreas;
(3) Otras tierras de más de setenta hectáreas.
La requisa de terrenos distintos de los señalados en el párrafo anterior deberá ser aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Cuando se requisen terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas deberán tramitarse previamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Entre ellos, si el Consejo de Estado aprueba la conversión de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la adquisición de tierras deben tramitarse al mismo tiempo, y no se requieren procedimientos de aprobación de adquisición de tierras por separado si el gobierno popular de la provincia, región autónoma, o el municipio directamente dependiente del Gobierno Central aprueba la conversión de tierras agrícolas dentro del alcance de la aprobación de adquisición de tierras, los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras deben manejarse al mismo tiempo y los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras no deben manejarse por separado. aprobación de adquisición por separado. Si se excede la autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, la aprobación de la adquisición de tierras por separado se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1 de este artículo.
Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si existe alguno de los siguientes circunstancias y es realmente necesario expropiar casas, la ciudad lo hará, el gobierno popular del condado toma decisiones de expropiación de casas:
(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;
( 2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud y deportes. , protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;
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(4) La necesidad de la construcción de proyectos de vivienda asequible organizados e implementados por el gobierno;
(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Otras necesidades de interés público previstas en leyes y reglamentos administrativos.