Registro de bienes hipotecados: disposiciones legales chinas

Análisis jurídico: La ley estipula claramente que la hipoteca de algunas propiedades debe registrarse ante la autoridad de registro legal antes de que el contrato de hipoteca entre en vigor. De lo contrario, la hipoteca no se producirá y la hipoteca no podrá ser impugnada contra un tercero. Al mismo tiempo, las leyes de nuestro país estipulan que cuando se hipotecan otras propiedades, ambas partes pueden registrar voluntariamente la hipoteca, y el contrato de hipoteca entre las dos partes entrará en vigor desde el momento de su firma. Sin embargo, cabe señalar que si la hipoteca de estos inmuebles no es registrada por los interesados, no será creíble y no podrá utilizarse contra terceros.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

( 4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 403: En el caso de hipoteca mobiliaria, el derecho hipotecario se establece cuando el contrato de hipoteca surte efectos sin inscripción, no pudiendo luchar contra tercero de buena fe.