¿Cómo estipular la tasa de transición por demolición?
1. Viviendas: A partir de la fecha de vencimiento, si el vencimiento es inferior a 6 meses, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 0,5 veces cada uno. mes, y si el plazo de vencimiento es superior a 6 meses pero inferior a 1 año, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 0,5 veces. Si el plazo de vencimiento es superior a un año, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 2 veces. cada mes. El nuevo estándar se agrega sobre la base del acuerdo original firmado;
2 Si los edificios de producción y operación exceden el período de transición, el subsidio de reasentamiento temporal se calculará de acuerdo con el estándar determinado por el acuerdo de demolición. o el estándar determinado por la agencia evaluadora.
¿Cuál es el estándar de compensación por demolición?
Los estándares de compensación por demolición son los siguientes:
1. La tarifa de compensación de la vivienda se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Dividido según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, calculado sobre un precio unitario por metro cuadrado;
2. Tasa de compensación por volumen de negocios, utilizada para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de la vivienda temporal o el requisito de alojamiento temporal y la capacidad de vivir temporalmente si se cumplen las condiciones, se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de las casas demolidas.
Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
Con el fin de satisfacer las necesidades de interés público, cuando se expropien las casas de entidades y personas físicas en terrenos de propiedad estatal, se deberá otorgar una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante denominadas las personas expropiadas).
Artículo
La expropiación y compensación de viviendas deben seguir los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados y resultados abiertos.
Artículo 4
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado son responsables de la expropiación de viviendas y la compensación dentro de sus respectivas regiones administrativas.
El departamento de expropiación de viviendas (en adelante denominado departamento de expropiación de viviendas) determinado por el gobierno popular a nivel municipal y de condado organizará e implementará el trabajo de expropiación y compensación de viviendas dentro de su propia región administrativa.
Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares a nivel municipal y distrital cooperarán entre sí de conformidad con las disposiciones de este Reglamento y la división de responsabilidades especificada por los gobiernos populares al mismo nivel para garantizar el desarrollo fluido. Avances de expropiación de viviendas e indemnizaciones.
Artículo 5
El departamento de expropiación de viviendas podrá encomendar a la unidad de ejecución de expropiación de viviendas la tarea específica de expropiación e indemnización de viviendas. La unidad ejecutora de la expropiación de vivienda no tendrá fines lucrativos.
El departamento de expropiación de viviendas es responsable de supervisar la expropiación de viviendas y la compensación implementada por la unidad de implementación de expropiación de viviendas dentro del alcance de la encomienda, y asumirá la responsabilidad legal por las consecuencias de sus acciones.