¿Se puede cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces directamente según los deseos de las personas mayores?

seguro. Porque el testamento del anciano tendrá validez legal siempre que esté certificado por un notario público y el país reconozca legalmente el derecho de herencia. Los hijos con derecho a heredar pueden tomar el testamento del anciano e ir directamente al certificado de propiedad. para cambiar sus nombres. Sin embargo, si el testamento no está legalizado por un notario público, no tendrá ningún efecto legal.

Análisis Legal

Un testamento es una prueba legal que se puede presentar ante un juez. Los testamentos no deben leerse en el Registro de Bienes Raíces, independientemente de dónde se haya otorgado. La herencia inmobiliaria se refiere al acto jurídico de transferir la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dejados por el causante a los herederos de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil. La herencia inmobiliaria es una adquisición derivativa de derechos de propiedad y uso. La herencia de propiedad se refiere al acto jurídico de transferir la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra dejados por el difunto a los herederos de conformidad con las normas pertinentes. Materiales necesarios para la certificación notarial de los derechos de herencia testamentarios: 1. Certificado de defunción del difunto (certificación notarial de la casa vendida en el extranjero); 2. Certificado de propiedad de la vivienda u otros documentos justificativos (certificación notarial necesaria para la casa vendida en el extranjero); documentos que puedan probar la relación relativa entre el fallecido y el heredero legal Documentos relacionados con la relación (la casa exportada original debe estar certificada ante notario 4. El testamento hecho por el fallecido (el testamento debe estar certificado ante notario, otras formas de testamentos); no se aceptan porque no se puede determinar su autenticidad); 5. El certificado de identidad del heredero (la casa original exportada. Se requiere certificación notarial); 6. Otros documentos requeridos por la notaría;

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 122 La herencia es el bien mueble jurídico que deja una persona física al fallecer. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.

Artículo 152 Iniciada la herencia, si el heredero muere antes de dividirse la herencia y no renuncia a ella, los bienes heredados se transmitirán al heredero, salvo pacto en contrario en el testamento.