¿Qué significa alquiler?
2. El arrendatario puede denominarse directamente “arrendatario”. Por ejemplo, si el propietario de una propiedad alquila ciertas áreas específicas de su propiedad, como un puesto, un escaparate, un local comercial o una residencia, entonces la otra parte que alquila el local o la residencia es el "arrendatario".
3. En cuanto al cambio de arrendatario, la base de política legal directa actual incluye principalmente las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas" (Orden del Ministerio de Construcción No. 42), el "Gobierno Popular Municipal de Beijing". sobre la Gestión de la Vivienda Pública Urbana", "Varias Disposiciones" y "Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública de Beijing". Artículo 11 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Urbanas": Si el propietario de la vivienda transfiere la propiedad de la vivienda durante el período de arrendamiento, el cesionario de la vivienda seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original. Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original. Si el arrendatario de una casa residencial fallece durante el período de arrendamiento, sus familiares que hayan vivido con él durante más de dos años pueden continuar alquilando.
4. Disposiciones relevantes: Artículo 7 del "Contrato de arrendamiento de vivienda pública de Beijing": durante el período de arrendamiento, los miembros de la familia de la Parte B que tengan el mismo registro de hogar y no tengan otra vivienda durante más de un año son dispuesto a continuar ejecutando el contrato original, y otros miembros de la familia. Si los miembros no tienen objeciones, pueden seguir los procedimientos de cambio de nombre. Según las disposiciones anteriores, las condiciones para un inquilino son aproximadamente las siguientes: el inquilino original se muda o muere, tiene el mismo registro de hogar que el inquilino original, ha vivido juntos durante más de un año y no tiene otra vivienda. Y deberá presentarse una solicitud por escrito, y el registro de cambio sólo podrá tramitarse con el consentimiento del arrendador. En la práctica, las normas de aplicación específicas de los distintos departamentos de gestión de la vivienda también son incoherentes. Siempre que algunos requisitos incluyan el registro del hogar, se debe obtener su consentimiento. Algunas personas piensan que no tiene nada que ver con el registro del hogar y que, en realidad, deben vivir en la casa de alquiler. Por lo tanto, la gestión de las viviendas de alquiler es ahora bastante caótica y muchos problemas no pueden resolverse mediante procedimientos administrativos y sólo pueden recurrirse a los tribunales. Los sistemas legales imperfectos y las políticas inconsistentes también dificultan que los tribunales conozcan estos casos.