Chengdu Agile Real Estate (¿Cuál es la reputación de Chengdu Agile Real Estate?)
Una breve historia del desarrollo de Chengdu Agile Garden Company
En 1985, se fundó Times Furniture Co., Ltd., sentando las bases para el desarrollo de Agile Group.
De 65438 a 0992, se estableció Zhongshan Agile Real Estate Development Co., Ltd. para realizar el cambio estratégico del grupo.
En 1993, se fundó Agile Property Management Services Co., Ltd. e introdujo el modelo de gestión de propiedades al estilo de Hong Kong.
En 1997, se estableció Zhongshan Agile Group Co., Ltd. Desarrolló Yongjingyuan y entró con éxito en el mercado de productos de alta gama.
En 2005, Agile Real Estate Holdings Co., Ltd. cotizaba en el directorio principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong. A finales de 2005, Agile poseía 18 proyectos inmobiliarios.
En 2007, Agile celebró su 15º aniversario y promovió un nuevo concepto: previsión, construcción mental y creación conjunta del futuro.
En 2008, Agile llegó a un acuerdo con Morgan Stanley, una conocida institución de inversión internacional, para desarrollar conjuntamente el proyecto Hainan Clearwater Bay, invirtiendo más de 20 mil millones de yuanes para convertirlo en un proyecto integral a gran escala. complejo turístico.
¿Por qué Chengdu Agile Cambridgeshire es tan barato?
La casa es antigua y no está en un distrito escolar.
1. Agile Cambridgeshire fue construido en 2019 por Sichuan Chengdu Agile Real Estate Development Co., Ltd. Se construyó hace cuatro años y la casa es relativamente antigua, por lo que es relativamente barata.
2. Cuando la Oficina de Educación dividió los distritos escolares, el condado de Agile Cambridge en Chengdu no estaba entre ellos. Es más barato porque no es un distrito escolar.
¿Es Chengdu Agile Garden una zona rica?
Chengdu Agile Garden es una zona rica. Shilihua Lane en Agile Garden no solo tiene un nombre poético, sino que, a los ojos de la gente de Chengdu, también se la considera una comunidad bien organizada y de calidad. Esta zona residencial cubre un área de más de 3000 acres, con picos en el sur, picos en el norte, Vanilla Mountain y un área de villa con un grupo de Shuya de diez años, que vale mucho dinero. . Boya Garden y Fuchun Shanju son muy conocidos en Chengdu, por lo que la gente de Chengdu considera Agile Garden como una zona rica.
¿Qué tal Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd.?
Chengdu Yajule Real Estate Brokerage Co., Ltd. es una sociedad de responsabilidad limitada registrada en el condado de Pixian, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan, el 20 de octubre de 2010. La dirección registrada es No. 32-34 Tianfu Avenue. , ciudad de Xipu, condado de Pixian, ciudad de Chengdu.
El código de crédito social unificado/número de registro de Chengdu Yajule Real Estate Brokerage Co., Ltd. es 91510124562046430 w y la empresa está en funcionamiento.
El ámbito comercial de Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd. es: corretaje de bienes raíces. En la provincia de Sichuan, el capital registrado total de empresas con un alcance comercial similar es de 1.568,356 millones de yuanes, y el capital principal se concentra en 552 empresas con una escala de 10 a 50 millones y más. Dentro de esta provincia, el capital social de las empresas de telefonía móvil es general.
Chengdu Agile Real Estate Brokerage Co., Ltd. ha invertido en 0 empresas y 24 sucursales.
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Desarrollo ágil
1. Agile Real Estate: las tareas anuales pueden ser difíciles de completar y el mercado de alto nivel está experimentando una transformación.
2. Los últimos datos muestran que en 2012, las ventas de Agile fueron 30,8 mil millones, menos de 1/3 de las de Evergrande, solo 65 de Country Garden, y 3,2 mil millones menos que RF Real Estate.
3. Agile superó el objetivo de ventas de 65.438 impulsado por productos de alta gama en febrero. 65438 de junio El 10 de octubre, Agile Real Estate anunció que el monto de ventas contratadas en 2012 fue de 33,07 mil millones de yuanes, un aumento de aproximadamente el 5% con respecto a 2011, el área de ventas contratadas fue de 3,24 millones de metros cuadrados, lo que representa 654,38005 del objetivo anual de 365,43805; mil millones de yuanes; el precio de venta promedio contratado fue de 10.207 yuanes por metro cuadrado.
Entre ellos, el monto de ventas contratadas registrado en enero de 2012 y junio de 2012 fue de 6 mil millones de yuanes, estableciendo un nuevo récord para el monto de ventas en un solo mes en ese año, un aumento significativo de aproximadamente el 71% interanual; fue de 41,1.000 metros cuadrados; el precio de venta promedio por contrato fue de 14.619 yuanes por metro cuadrado, un aumento interanual de aproximadamente el 63%.
4. Agile entró en Yangzhou por primera vez, con 100 millones de RMB y 11,1.000 metros cuadrados de suelo comercial y residencial.
5. Prueba de capital inmobiliario turístico para la adquisición de tierras de Agile Yunnan Tengchong
El 6 de mayo de 2013, Agile emitió un anuncio indicando que había adquirido la empresa número 10 en el condado de Tengchong. Provincia de Yunnan por 100.000 yuanes Tiene derecho a utilizar un terreno comercial y residencial, con una superficie de 606.000 metros cuadrados, con una superficie total de construcción estimada de 989.000 metros cuadrados y un precio mínimo de aproximadamente 157. yuanes/metro cuadrado.
Se informa que el terreno comprado por Agile es adyacente a su proyecto existente y planea fusionarlo y desarrollarlo. Incluyendo el terreno comprado esta vez, el banco de terrenos de Agile en Tengchong, Yunnan, tiene un área total de construcción de 3,37 millones de metros cuadrados.
Los datos históricos muestran que Agile entró en Tengchong por primera vez a finales del año pasado, comprando 950.000 metros cuadrados de terreno en Tengchong, Yunnan por 240 millones de yuanes, con un área total de construcción de 1,61. 000 metros cuadrados y un precio mínimo de 1,49 yuanes/metro cuadrado. Está previsto convertir el proyecto en una ciudad turística internacional de ocio y salud que integre hoteles de cinco estrellas de marcas internacionales, áreas de salud de aguas termales y calles comerciales de características étnicas.
En cuanto a volver a adquirir terrenos en Tengchong, Agile dijo que el proyecto Tengchong en Yunnan tiene un hermoso entorno ecológico y ricos recursos turísticos, y se espera que se ponga a la venta a finales de este año. El terreno adquirido esta vez complementa aún más el banco de terrenos del proyecto, favorece el desarrollo y el intercambio de recursos de la región y fortalece aún más la influencia de la marca de la región.
Además de Tengchong, Agile 16 también anunció la entrada de una parcela de terreno comercial y residencial en Foshan, Guangdong. Se informa que Agile adquirió un terreno comercial y residencial en el distrito de Sanshui, ciudad de Foshan, por 200 millones de yuanes, con una superficie de 45.000 metros cuadrados. Se espera que el área total de construcción sea de 107.000 metros cuadrados y el precio mínimo sea de 1.892 yuanes por metro cuadrado.
Además, Agile ganó el terreno comercial y residencial BJ-B-3 en la nueva ciudad norteña de Shunde, ciudad de Foshan, el 10 de mayo de 2003. El precio final de la transacción fue de 1,22 millones de yuanes, el precio mínimo fue de 3.960 yuanes por metro cuadrado y la tasa de prima alcanzó 112.
Antes de esto, Agile también estaba adquiriendo terrenos en Nanjing, Shanghai, Yangzhou y otros lugares. Las estadísticas relevantes muestran que desde 2013, Agile ha invertido 3.760 millones de yuanes en el mercado de tierras, superando con creces el monto de compra de tierras del año pasado de 2.600 millones de yuanes.
De hecho, con la “loca” adquisición de terrenos por parte de Agile, también ha realizado grandes movimientos en el mercado de capitales.
Según el último anuncio de Agile del 16 de mayo de 2065, ha celebrado acuerdos de crédito con HSBC, Standard Chartered Bank, Hang Seng Bank, Bank of East Asia, UBS Singapore Branch y Industrial and Commercial Bank of China. como prestamistas originales, y Designar al banco principal, al Hang Seng Bank como agente de crédito y al Standard Chartered Bank como agente de prenda.
Como resultado, a Agile se le concedió una línea de préstamo a plazo de 3.978 millones de dólares de Hong Kong y un préstamo excedente de 654.38482 millones de dólares de Hong Kong por un período de 36 meses a partir de la fecha del acuerdo de crédito.
Algunos analistas señalaron que Agile, que solía depender de proyectos en la provincia de Guangdong y la Bahía de Clearwater como sus principales fuentes de ventas, se ha vuelto cada vez más prominente después de que las ventas en la Bahía de Clearwater, Hainan, alcanzaron un mínimo en 2012. Agile intentó salir de esta situación, por lo que aceleró la adquisición de terrenos en 2013.
Al mismo tiempo, parece comprensible que Agile haya recaudado mucho dinero.
5. Agile adquirió 2.039 millones de terrenos comerciales y residenciales en Taihu New City.
6. Agile invirtió 6.543,8 millones en Hangzhou, con cuatro focos principales que llevaron a la especulación.
7. Agile ha invertido 5.800 millones para expandirse al mercado del este de China, y el número de proyectos ha llegado a 11.
¿Qué tal Agile Shilihua Lane? ¿DE ACUERDO? ¿Vale la pena comprarlo?
Nombre de la propiedad: Chengdu Agile Shilihua Lane
Alias: Agile Sixth Stage
Ciudad: Chengdu
Ubicación: Lushan Avenue 2 Sección 19
Desarrollador: Sichuan Yajule Real Estate Development Co., Ltd.
Tipo de edificio: rascacielos, súper rascacielos, torre,
Ruta del autobús: Autobús del nuevo distrito de Tianfu T208, 845, 571, T33, T45: estación de autobuses de Yajule.
Otros modos de transporte: conduzca por la avenida Lushan durante 390 metros, pase la presa rodante a la izquierda durante unos 50 metros, dé la vuelta y continúe conduciendo por la avenida Lushan durante 2,5 kilómetros, pase el puente de arco seco en Gire a la derecha durante unos 240 metros, conduzca durante 1,9 kilómetros y gire a la derecha, gire 130 metros para llegar a su destino.
Información de planificación: Tiene una superficie de 318.672,12 metros cuadrados, una relación de superficie construida y de ajardinamiento de 30, un total de 26 edificios y plazas de aparcamiento de 1:1.
Instalaciones periféricas: Negocios: más de 130 empresas multinacionales Fortune 500, centro internacional de convenciones y exposiciones, centro de negocios gubernamental, Tishman Speyer Lulinghui, Carrefour, Global Center, Q9 Shopping Center, grandes centros comerciales y supermercados como Oaks Plaza e Ito-Yokado, así como hoteles como Chengdu Howard Johnson Agile, Waldorf Astoria, Hilton Hotel e InterContinental Hotel.
Educación: Se han puesto en funcionamiento el jardín de infantes Golden Apple y la escuela secundaria No. 1 de la Universidad Normal. Escuela Experimental de Idiomas Extranjeros de Chengdu, Escuela Internacional Guangya de Lushan, Escuela Internacional Shimei de Chengdu, Séptimo Campus de Alta Tecnología de Chengdu.
Hospitales: Hospital de Mujeres y Niños Soong Ching Ling West China, Primer Hospital Popular de Chengdu, Hospital General del Petróleo de Sichuan, Segundo Hospital Popular de Shuangliu.
Bancos: Postal Bank, Minsheng Bank, Bank of China, China Construction Bank, Industrial and Commercial Bank of China.
Entretenimiento: Polar Ocean World, campo de golf internacional de Lushan, Paradise Island Ocean Park, 180,000_Municipal Park.
Instalaciones internas: 6 piscinas climatizadas, 2 kilómetros de pista paisajística para jogging, cancha verde de bádminton, cancha verde de tenis, 210000_Platinum Club, 140000_negocio comunitario.
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