¿Qué es un contrato de cesión de inmuebles? La gente de Shijiazhuang echa un vistazo.
Parte A: Dirección: Representante. Parte B: Dirección: Representante. Con el fin de * * * desarrollar el mercado de ventas de proyectos inmobiliarios fuera de xx, luego de una negociación amistosa entre las dos partes, acordaron ser representadas por la Parte B. Con base en el principio de beneficio mutuo, se llegó al siguiente acuerdo, y ambas Se espera que las partes lo respeten.
Artículo 1 Autorización y Compromiso
Durante el período de vigencia de este Acuerdo, la Parte A designa a la Parte B como uno de los socios designados para las propiedades y áreas mencionadas en el Artículo 2 de este Acuerdo. .
Artículo 2 El bien encomendado donde se encuentra la Parte A (en adelante, "el bien"). A la parte B ahora se le confía ser el agente (no exclusivo) para vender la casa y ser responsable de las ventas de la casa en un área determinada.
El área de agencia de este acuerdo es (en lo sucesivo, el "área") y la autoridad de agencia es general.
Artículo 3 Período de Cooperación
1. El período de cooperación del presente acuerdo es de un año, desde (hasta). 3 días después del vencimiento de este acuerdo, si ninguna de las partes propone la rescisión por escrito, el período de agencia de este acuerdo se extenderá automáticamente por 3 meses. Después de la expiración del acuerdo, si las ventas de propiedad de la Parte B están en buenas condiciones, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato.
2. Durante el período de vigencia de la agencia de este acuerdo, ninguna de las partes rescindirá unilateralmente este acuerdo excepto en caso de incumplimiento del contrato.
Artículo 4 Normas de cobro relacionadas
1. La Parte A pagará a la Parte B una tarifa de servicio del 4% del volumen de transacciones de los clientes de la Parte B.
2. La Parte A es responsable de reembolsar a la Parte B los gastos del billete de avión de los clientes que completaron la transacción. El importe del billete de avión es XX yuanes/suite, que se deducirá directamente del pago de la habitación del cliente. , y no se utilizará ninguna liquidación en efectivo.
Artículo 5 Método de pago de la tarifa de servicio
1. Si el cliente de la Parte B compra una casa con una hipoteca, después de que el cliente firma un contrato de venta de una casa comercial y paga el pago inicial, la Parte A deberá liquidar a la Parte B el monto equivalente a la tarifa de servicio por el pago inicial de la casa después de que el comprador de la casa pase por los trámites hipotecarios del banco y el banco pague el préstamo hipotecario, la Parte A deberá liquidar todas las tarifas de servicio de la casa; al Partido B.
2. Si el cliente de la Parte B compra una casa con un pago único, la Parte A liquidará todos los honorarios de servicio pagaderos por la casa a la Parte B después de pagar el precio de la casa en el "Contrato de Venta de Casa Comercial". .
3. Antes del día 5 de cada mes, la Parte A y la Parte B calculan el volumen total de transacciones del mes anterior en forma de informe (la transacción se considera completada después de que el cliente firma la venta de vivienda comercial). contrato y paga el pago inicial), y luego calcula el volumen total de transacciones en función del volumen de transacciones de liquidación de las tarifas de servicio pagaderas a la Parte B.
Artículo 6 Responsabilidades de la Parte A
1. La Parte A debe proporcionar a la Parte B copias de todos los documentos relevantes verdaderos y válidos para la operación legal y las ventas de este proyecto;
Los documentos y la información anteriores serán proporcionados por la Parte A a la Parte B dentro de los tres días siguientes a la firma de este acuerdo. Si son copias, llevarán el sello oficial de la unidad;
2. La Parte A proporcionará a la Parte B el listado de precios más reciente y los términos y condiciones bajo los cuales se comercializará la propiedad. La Parte A y la Parte B deben acordar que el precio unitario de la propiedad en venta debe ser el mismo durante el mismo período. Si la Parte A necesita ajustar el precio unitario de transacción de la casa, debe notificar a la Parte B por escrito con siete días de anticipación y asegurarse de que ambas partes ajusten el precio simultáneamente.
3. La Parte A deberá proporcionar profesionales relevantes de la propiedad para brindar capacitación profesional al personal de la Parte B en la propiedad. La capacitación puede realizarse por escrito, por teléfono o directamente en el sitio. La Parte A designa a una persona dedicada a ser responsable de coordinar y contactar el trabajo comercial diario de la Parte B.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de marzo de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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