¿Qué debo hacer si descubro que me han estafado después de firmar un contrato de compraventa de una casa?
1. ¿Qué debo hacer si descubro que me han estafado tras firmar un contrato de compraventa de casa?
Si el contrato de compraventa de la casa se firmó de manera fraudulenta, el contrato de la casa puede rescindirse presentando una demanda ante los tribunales o solicitando arbitraje a una institución de arbitraje. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si un contrato se firma por medios fraudulentos, el contrato fraudulento puede revocarse y no es necesario rescindir el contrato después de la revocación. La parte defraudada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución arbitral que revoque la decisión.
Derecho Civil
Artículo 143 Un acto jurídico civil es válido si reúne las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil
(2) El significado es verdadero;
(3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 148
Si una parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar del tribunal popular o de la institución arbitral la anulación del acto.
En segundo lugar, ¿se puede mediar el fraude contractual?
Solo se pueden mediar disputas contractuales. Se sospecha que el fraude contractual es un delito y no se mediará.
El fraude contractual entra dentro del ámbito de aplicación del derecho civil y de las adaptaciones del código civil, y conlleva una especie de responsabilidad civil. Sin embargo, si la conducta fraudulenta contenida en el contrato tiene tres atributos: daño social grave, ilegalidad penal y punibilidad, el autor debe asumir no sólo la responsabilidad civil, sino también la correspondiente responsabilidad penal.
En vista del hecho de que algunos fraudes contractuales son altamente destructivos y los beneficios ilegales obtenidos a través del fraude han alcanzado un cierto nivel, el artículo 716 del Código Penal de 1997 de mi país ha agregado disposiciones sobre el uso de contratos para cometer fraude. El delito de fraude contractual se refiere al acto de defraudar a la otra parte de la propiedad durante la firma y ejecución de un contrato con el propósito de posesión ilegal. Es socialmente perjudicial y es un acto ilegal según el derecho penal y debe ser sancionado según el derecho penal. .
En tercer lugar, ¿se puede arbitrar el fraude contractual?
La posibilidad de arbitrar el fraude contractual depende de cómo esté redactado el contrato y de si existe una cláusula de arbitraje. Si hay una cláusula, puede solicitar arbitraje. Si no, puede denunciar el caso al departamento de seguridad pública o presentar una demanda ante el tribunal.
Las cláusulas arbitrales tienen la naturaleza especial de garantizar a las partes la realización de sus derechos buscando cierta reparación. Es relativamente independiente y su eficacia no se ve afectada por la eficacia del contrato principal. Incluso si el contrato principal es inválido, la cláusula compromisoria no es necesariamente inválida. Si una parte cuestiona la validez del contrato principal, la disputa será resuelta por un tribunal arbitral en lugar de un tribunal.
Los artículos 1 y 20 de la Ley de Arbitraje de mi país y el artículo 57 de la Ley de Contratos confirman la teoría de la autonomía en las cláusulas arbitrales. El artículo 19 de la Ley de Arbitraje estipula que el convenio arbitral existe de forma independiente, y la modificación, rescisión, rescisión o nulidad del contrato no afectará la validez del convenio arbitral.
Para resumir, la respuesta a esta pregunta es la siguiente: Si una de las partes es engañada para firmar un contrato de compraventa de una casa, hay muchas formas de remediar sus derechos, como presentar una demanda ante los tribunales o solicitar un arbitraje. agencia para arbitrar y rescindir el contrato de la casa.