¿Cobra la agencia inmobiliaria?

Un agente inmobiliario, también conocido como agente inmobiliario, se refiere a un empresario que presta servicios de intermediación en transacciones inmobiliarias y cobra comisiones. (La comisión es su única fuente de ingresos). En el proceso de transacción, no es el agente del propietario de la carga. Tampoco es el agente del cliente. Respuesta sobre cómo cobran las agencias de bienes raíces: Las agencias de bienes raíces deben cobrar los honorarios de los servicios de las agencias de bienes raíces de acuerdo con las normas de cobro, y las facturas deben emitirse y gravarse de acuerdo con la ley. Los precios de los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria se fijarán claramente y las agencias de servicios intermediarios publicarán los artículos de sus cargos, el contenido de los servicios, los métodos de cobro, las normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago. Según el formulario de servicio, los honorarios de consultoría inmobiliaria se dividen en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión. Para informes de consultoría generales, cada honorario es de 300 a 1.000 yuanes; para informes de consultoría que son técnicamente difíciles, complejos, requieren mucha mano de obra y requieren mucho tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no excederá el 0,5 del monto de la consultoría. sujeto. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran a diferentes tipos según el proyecto de la agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. La comisión de intermediación por la venta de viviendas se cobra entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción. Los honorarios de tasación de bienes inmuebles son cobrados por instituciones con calificaciones de tasación de bienes raíces y confirmados por el departamento administrativo de bienes raíces y el departamento de precios de acuerdo con las normas de cobro prescritas. La evaluación de precios inmobiliarios y la evaluación general de parcelas centradas en bienes raíces adoptan tarifas fijas diferenciadas y cargos progresivos, es decir, las tarifas y grados se dividen de acuerdo con el precio total del inmueble, las tarifas para cada grado se calculan por grado y el acumulado La suma de las tarifas de cada grado es el costo total. Consulte la tabla adjunta para conocer los estándares de carga específicos. La tasa de evaluación del precio de referencia del suelo urbano se determina mediante negociación entre la agencia de evaluación y la ciudad encargada con referencia a la "Tasa de evaluación del precio de referencia del suelo" (Apéndice). Para los derechos de uso de la tierra hipotecados, la agencia de evaluación del valor de la tierra cobra el 50% del importe. la tarifa general de evaluación de parcelas para cada caso si la tarifa de evaluación de la tierra es inferior a 300 yuanes, se cobrará a 300 yuanes. La evaluación del precio de la tierra en la liquidación de activos y verificación de capital se cobra a 30 RMB de la tarifa de evaluación general de la tierra. Si la tarifa de evaluación para cada terreno es inferior a 300 RMB, se cobrará a 300 RMB.