¿Cuánto tiempo se tarda en comprar y vender una casa?

En los últimos años, para reforzar la regulación estatal del mercado inmobiliario, muchas regiones también han introducido nuevas políticas del mercado inmobiliario, como restricciones de ventas. Nuestra casa no se podría vender aunque quisiéramos. Entonces, ¿cuánto tiempo lleva comprar o vender una casa? A continuación, echemos un vistazo al editor.

La mayoría de los gobiernos regionales no tienen regulaciones específicas sobre el plazo para comprar y vender una casa después de que el propietario compra una casa comercial y obtiene el certificado inmobiliario. Sin embargo, si la casa se vende dentro de los cinco años, el propietario deberá pagar el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal. Como todos sabemos, existe un límite de tiempo para la venta de viviendas asequibles. Según la normativa nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de 5 años no se pueden vender a menos que se las vendamos a alguien que cumpla las condiciones de solicitud de vivienda asequible. Desde 2017, Shenzhen y otras regiones han introducido políticas relevantes de restricción de ventas.

1. Área de Shenzhen

Según las últimas regulaciones en Shenzhen, aquellos que compraron apartamentos comerciales desde la promulgación del New Deal no pueden comprarlos ni venderlos dentro de los cinco años posteriores. recibir el certificado de derechos de propiedad. Si compramos una casa comercial y obtenemos el certificado de propiedad, no podremos comprar ni vender la casa dentro de 3 años. Si la casa ha sido comprada por un empleador, está prohibido comprarla o venderla dentro de los 5 años.

2. Región de Xiamen

Se puede decir que Xiamen es la primera región en introducir una política de restricción de ventas. Según las políticas de Xiamen, después de que se promulgue el New Deal, después de comprar una casa y obtener el certificado de propiedad, no podremos comprar ni vender la casa en un plazo de dos años. Si transfiere la propiedad después del vencimiento, no podrá comprar una casa nueva inmediatamente. Tendrá que esperar tres años antes de poder comprar otra casa.

3. Área de Guangzhou

Guangzhou también ha introducido políticas relevantes para restringir las ventas. Según las regulaciones gubernamentales, después de comprar una casa nueva y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria, no se puede comprar ni vender la casa dentro de 2 años. Si la casa es comprada por un empleador, la transferencia está prohibida dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.

4. Área de Yangzhou

De acuerdo con la política de restricción de ventas de Yangzhou, los residentes con residencia registrada en esta ciudad poseen más de dos casas, o aquellos que no son residentes con residencia registrada en esta ciudad. Para comprar más de una casa, necesita obtener el certificado de propiedad inmobiliaria durante dos años antes de poder comprar o vender una casa. A diferencia de las políticas de restricción de ventas en la mayoría de las áreas, el gobierno también ha incluido casas compradas en la política de restricción de ventas.

5. Área de Chengdu

Según el "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión del mercado inmobiliario" emitido por la ciudad de Chengdu, después de la promulgación de la nueva política, quienes compran casas nuevas en Chengdu. Las áreas de restricción de compra de vivienda deben obtener un certificado de propiedad inmobiliaria. Está prohibido comprar o vender casas dentro de los próximos tres años. Las áreas restringidas en Chengdu se refieren principalmente a las principales áreas urbanas de Chengdu, como el distrito oeste de Gaoxin, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wenjiang, etc.

6. Región de Jinan

La región de Jinan también se ha sumado a las filas de las restricciones a la venta de viviendas. Después de que se publique la nueva política del gobierno, si compra una casa nueva en el área de viviendas de precio limitado de Jinan, solo podrá comprar o vender la casa después de obtener el certificado de bienes raíces por 2 años. Las áreas de ventas restringidas en Jinan incluyen principalmente ocho distritos, incluidos el distrito de Shizhong, el distrito de Lixia, el distrito de Tianqiao y el distrito de Changqing.

Resumen del editor: En cuanto a cuánto tiempo se tarda en comprar y vender una casa, el editor lo presenta aquí. En los últimos años, Fuzhou, Changzhou, Zhuhai, Hainan, Shenyang y otras ciudades han introducido las correspondientes políticas de restricción de ventas. Si desea vender su casa, es una buena idea averiguar si su ciudad tiene restricciones de venta.

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