¿Cómo determinan las empresas inmobiliarias los ingresos operativos?
El tiempo de reconocimiento de ingresos de las empresas inmobiliarias se basa generalmente en la liquidación de la vivienda comercial y la entrega a los clientes. Si la casa no está terminada, se pueden reconocer los ingresos, se pueden trasladar las ganancias y el costo se calcula de acuerdo con el contrato después de que se reconozcan los ingresos.
El sector inmobiliario es un sector intensivo en capital y con grandes inversiones. Para recaudar fondos, las ventas de bienes raíces a menudo toman la forma de preventa, donde al cliente se le cobra el precio antes de que se construya el artículo. Como resultado, la diferencia horaria entre el envío y la recepción es muy grande.
Por lo general, se entregará una gran cantidad de casas en el momento de la entrega, pero se venderán en conjuntos en el momento de la venta. El resultado es que no hay ingresos durante mucho tiempo, y una vez que los hay, es una gran ganancia.
Datos ampliados:
Los ingresos de explotación incluyen los ingresos del negocio principal y otros ingresos del negocio. Los ingresos del negocio principal se refieren a los ingresos generados por el negocio principal y habitual de la empresa. Por ejemplo, ingresos por la venta de productos y productos semiacabados y por la prestación de servicios industriales;
Ingresos por la venta de bienes por empresas de circulación de productos básicos, ingresos por venta de entradas, ingresos de clientes, ingresos por restauración; etc. en la industria de servicios turísticos. Los ingresos comerciales principales representan una gran proporción de los ingresos de la empresa y tienen un impacto decisivo en los beneficios económicos de la empresa.
Otros ingresos comerciales se refiere a otros ingresos comerciales distintos de los ingresos comerciales principales mencionados anteriormente. Incluyendo ventas de materiales, ventas de bienes adquiridos, ventas de materiales de desecho, ventas de productos de desecho, ingresos por prestación de servicios laborales, ingresos por desarrollo inmobiliario, ingresos por consultoría, ingresos por garantías y otros ingresos comerciales. Otros ingresos comerciales representan una pequeña proporción de los ingresos corporativos.
Enciclopedia Baidu-Ingresos operativos