¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria?

Los honorarios de las agencias inmobiliarias son honorarios por servicios que se pagan a los agentes cuando realizan transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor a un agente. En términos generales, la comisión de agencia es de 0 a 2 del precio de transacción de la vivienda. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta inmobiliaria se divide en consulta oral y consulta escrita. La tarifa de la consulta oral la determinan ambas partes mediante negociación, y la tarifa de la consulta escrita se divide en 3.000 a 10.000 yuanes por informe de consulta ordinaria; la dificultad técnica y la complejidad se pueden aumentar adecuadamente, pero generalmente no superan el 0,5 del objetivo de la consulta. El estándar de tarifa de transacción real se determina mediante negociación entre el cliente y la agencia de vivienda.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran a diferentes tipos según los diferentes proyectos de la agencia. La tarifa de agencia para el arrendamiento de una casa, independientemente de la duración del contrato, se basa en el estándar de alquiler de transacción de medio mes a un mes, y las dos partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. No existen disposiciones legales claras sobre la tasa de cobro específica, y ambas partes la determinan mediante negociación.

Base legal: “Medidas Administrativas para Corredores de Bienes Raíces”

Artículo 18: Los servicios de corretaje de bienes raíces deberán implementar un sistema claro de precios. Las agencias de corretaje de bienes raíces deberán cumplir con las leyes, regulaciones y reglas de precios e indicar los artículos de servicio de corretaje de bienes raíces, el contenido del servicio, los estándares de cobro y los precios e información de bienes raíces relevantes en lugares destacados de sus instalaciones comerciales.

Las agencias de bienes raíces no cobrarán tarifas no marcadas; no utilizarán contenidos ni métodos de fijación de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios si un servicio puede dividirse en múltiples proyectos y estándares, cada artículo y; El precio del estándar debe tener un precio claro y los precios no deben mezclarse ni agruparse. Estadísticas de citación

Medidas de gestión de corredores de bienes raíces

Artículo 19 La agencia de corretaje de bienes raíces no cumple con los asuntos acordados en el contrato de servicio de corretaje de bienes raíces, o el servicio no cumple con los estándares pactado en el contrato de servicio de intermediación inmobiliaria. No se podrán cobrar comisiones.

Si dos o más agencias de corretaje inmobiliario cooperan para realizar el mismo negocio de corretaje inmobiliario, sólo pueden cobrar comisiones según un negocio y no pueden aumentar los honorarios del cliente.