Ejercicio del derecho de tanteo del arrendatario en subasta de inmuebles
. Las disposiciones del Tribunal Popular sobre subasta y venta de bienes en ejecución civil
El artículo 14 estipula: “Cinco días antes de la subasta, el tribunal popular notificará a las partes y a los titulares de derechos reales conocidos, la preferencia los titulares de derechos u otros titulares prioritarios por escrito u otro medio apropiado que pueda acusar recibo de estar presentes el día de la subasta”
El artículo 16 estipula: “Durante la subasta, cuando aparezca la oferta más alta, el titular de la subasta. el derecho de tanteo puede indicar que comprará el bien al precio más alto y lo aceptará si no hay oferta más alta, la subasta se dará al titular del derecho de tanteo; se llevará al mejor postor”
Datos ampliados:
Artículo 230 de la Ley de Contratos: Arrendamiento Si una persona vende una casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo. un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones.
(1) Sólo para alquiler;
(2) Cuando el arrendador venda la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta.
(3) Si el arrendador infringe la prioridad del arrendatario, el arrendatario podrá solicitar compensación por las pérdidas.
(4) En el caso de subarrendamiento, tanto el subarrendatario como el arrendatario deberán hacerlo; Existe un derecho de tanteo. En caso de conflicto, las primeras prevalecerán sobre las segundas.
Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu - Derecho de preferencia del arrendatario