¿Cuál es el tipo del IVA en el sector inmobiliario?
¿Cuál es el tipo del IVA en el sector inmobiliario?
El tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido para el sector inmobiliario es del 10%. Para los contribuyentes generales de empresas de desarrollo inmobiliario, los bienes inmuebles pueden tributar a una tasa impositiva del 5%. El tipo del IVA se refiere a la relación entre el impuesto total pagado por una casa y los ingresos por ventas. El actual impuesto al valor agregado implementa tasas impositivas proporcionales a los productos, que se dividen en niveles del 8%, 12%, 14% y 16%.
¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por las viviendas de segunda mano?
1. Impuesto comercial
De acuerdo con la normativa aplicable, el impuesto comercial debe pagarse en su totalidad si se transfiere o vende una casa no ordinaria que tiene menos de 5 años. La venta de vivienda no ordinaria con más de 5 años de antigüedad estará gravada con un impuesto comercial sobre la diferencia entre las dos transacciones. La venta de vivienda ordinaria con más de 5 años de antigüedad está exenta del impuesto comercial.
2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se paga mediante la venta de la vivienda y supone el 1% del importe total de la transacción. Si no es la única casa de tu familia, deberás pagar el IRPF. Si es la única residencia de la familia y el tiempo de compra es superior a 5 años, también está exento del IRPF.
3. Impuesto sobre la escritura
Si el comprador compra una casa normal por primera vez y el área es inferior a 90 metros cuadrados, se debe pagar el impuesto sobre la escritura 65438 + 0. % del monto total de la transacción; si la primera compra es superior a 90 metros cuadrados. Para una residencia ordinaria, pagará 65.438 + 0,5% del importe total.
4. Otras tarifas
Otras tarifas incluyen algunas tarifas de gestión, como: residencial 6 yuanes/metro cuadrado, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado; cada comprador y vendedor asume la mitad; la tarifa de topografía y mapeo suele ser de 1,36 yuanes por metro cuadrado.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre la tasa del impuesto al valor agregado de la industria inmobiliaria. ¡No sé si te será útil! El impuesto al valor agregado es parte del costo de las transacciones de vivienda, que también incluye el impuesto sobre la escrituración, el impuesto sobre la renta personal, etc. Todo el mundo debería conocer estos contenidos de antemano a la hora de comprar o vender casas de segunda mano.