Disposiciones de la Nueva Ley de Matrimonio sobre Bienes Prematrimoniales

En realidad, muchas parejas están muy preocupadas por las disposiciones de la Ley de Matrimonio sobre bienes prematrimoniales, que están estrechamente relacionadas con nuestros bienes personales. Permítanme compartir con ustedes las disposiciones de la Ley de Matrimonio sobre bienes inmuebles prematrimoniales.

Disposiciones de la Ley de Matrimonio sobre bienes prematrimoniales 1. Los bienes adquiridos en su totalidad por una de las partes antes del matrimonio son bienes personales de una de las partes antes del matrimonio, pero si son adquiridos conjuntamente por ambas partes antes del matrimonio y los nombres; de ambas partes están escritos en él, se considera que ambas partes tienen bienes. Siempre que no exista un acuerdo especial, los bienes inmuebles adquiridos después del matrimonio generalmente se consideran propiedad conjunta del marido y la mujer.

? Base jurídica:

Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China* * *Las siguientes propiedades adquiridas por una pareja durante su matrimonio son propiedad conjunta de la pareja y pertenecen a ambos cónyuges* * *:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos de producción, operación e inversión;

(3) Ingresos de propiedad intelectual derechos de propiedad;

(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Los demás bienes que deban pertenecer a * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Matrimonio sobre bienes prematrimoniales 2? 1. Disposiciones sobre bienes inmuebles

Si los derechos de propiedad de una propiedad comprada por un padre para un hijo después del matrimonio está registrada a nombre del hijo del inversionista, se puede determinar de acuerdo con las disposiciones del artículo 1063. (3) del Código Civil. Para ser donado sólo a uno de los hijos, el bien debe considerarse propiedad separada de uno de los cónyuges.

Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad puede considerarse como propiedad conjunta de ambas partes de acuerdo con la participación del capital aportado por cada padre, a menos que se acuerde lo contrario. las partes.

Si la pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, usa propiedad personal para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y usa la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad es Registrada a nombre del pagador del pago inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. Al divorciarse, la parte que registró los derechos reales deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.

? Base jurídica: "Derecho Civil"

Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Propiedad de una de las partes Compensación o compensación recibida por la parte debido a lesiones personales;

(3) Propiedad determinada como perteneciente solo a una de las partes en el contrato de testamento o donación;

(4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;

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(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.

Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes; atención de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

? En segundo lugar, con respecto a la distribución de bienes inmuebles antes del matrimonio

1 Ya sea antes o después del matrimonio, si la casa comprada por los padres está registrada a nombre del niño, se considera propiedad personal y no le pertenece. a los bienes comunes de marido y mujer.

2. La casa comprada antes del matrimonio está registrada a su propio nombre y es propiedad personal y no se distribuirá durante el divorcio.

3. Para una casa comprada antes del matrimonio, la apreciación de la casa después del matrimonio no tiene nada que ver con el cónyuge.

4. Si la casa comprada antes del matrimonio está registrada a nombre propio y ambos cónyuges reembolsan el préstamo conjuntamente, la otra parte debe considerar una compensación durante el divorcio.

5. El hombre compró la casa antes del matrimonio y la vendió sin permiso después del matrimonio. Si su esposa quiere recuperar la casa, el tribunal no la apoyará.

6. Después del matrimonio, tanto el marido como la mujer participan en la compra de la casa de uno de los padres con el mismo inmueble. Después del divorcio, la casa pasa a ser propiedad personal de uno de los padres y no participa en la división de la propiedad.

¿Cuáles son las disposiciones de la Ley de Matrimonio sobre bienes prematrimoniales? 1. Una casa comprada por una de las partes antes del matrimonio pertenecerá a la propiedad prematrimonial de una de las partes si el pago total de la casa se paga en su totalidad.

El "Código Civil" (en vigor desde el 1 de enero de 2021) estipula que los bienes prematrimoniales de una de las partes son bienes conyugales. La Interpretación Judicial (1) del Tribunal Popular Supremo de la Ley de Matrimonio también estipula que los bienes propiedad de uno de los cónyuges no se convertirán en bienes conjuntos de los cónyuges debido a la continuación de la relación matrimonial. Dado que uno de los cónyuges pagó el importe total de la casa antes del matrimonio y obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria, la casa es sin duda una propiedad prematrimonial.

? 2. La casa adquirida por una de las partes con bienes muebles después del matrimonio será propiedad de la otra parte.

? 3. Después de que la pareja obtiene el certificado de propiedad, realizan una inversión única después de casarse o divorciarse.

Según lo dispuesto en el Código Civil, “los bienes adquiridos por los cónyuges durante el matrimonio serán copropiedad de los cónyuges”.

? 4. Si una de las partes alquila una casa antes del matrimonio y compra la misma propiedad después del matrimonio, y el certificado de propiedad de la casa está registrado a nombre de una de las partes, se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.

Según los principios básicos de la Ley de Matrimonio y las disposiciones de la Interpretación Judicial del Tribunal Supremo Popular sobre la Ley de Matrimonio (II), este tipo de casa sigue perteneciendo a los ingresos obtenidos durante la relación matrimonial. , y debe adquirirse con los bienes comunes del marido y la mujer confirmados como propiedad conjunta del marido y la mujer.

5. Una casa (incluido un préstamo) comprada por un marido y una mujer con la misma propiedad después del matrimonio pertenecerá a la propiedad conjunta del marido y la mujer. En caso de divorcio, se suele dividir en partes iguales.

Para la división de propiedades hipotecadas, el valor contractual de la casa no se puede dividir simplemente porque todavía existe el problema de seguir pagando el préstamo bancario. El valor restante después de deducir el préstamo bancario pendiente del valor real de la casa (la suma del valor del contrato y la plusvalía de la casa) es objeto de distribución entre las dos partes. Una de las partes adquiere la propiedad y continúa pagando el principal y los intereses del préstamo al banco, mientras paga la mitad del valor de la casa a la otra parte.

? 6. Una de las partes hipotecó la casa y obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria antes del matrimonio y se divorció durante el período de pago del préstamo después del matrimonio.

Si se puede demostrar que todos los fondos de pago del préstamo se pagaron con cargo a los bienes personales del comprador de la vivienda antes del matrimonio, entonces los bienes pertenecen a los bienes personales de una de las partes y pertenecen directamente al propietario, a menos que ambas partes acuerden escrito que la propiedad es la misma propiedad de ambas partes.

Si no se puede demostrar que todos los fondos para reembolsar el préstamo se pagaron con cargo a los bienes personales del comprador de la vivienda antes del matrimonio, se debe considerar como un préstamo hipotecario reembolsado conjuntamente por ambos cónyuges. Ya sea la fuente de fondos utilizada por ambas partes para pagar el préstamo o la parte del pago del préstamo por ambas partes, no afectará la naturaleza del pago del préstamo por ambas partes. En este caso, la propiedad pertenece a la parte que firmó el contrato de compra de la casa, pero la diferencia entre los dos precios de la casa se divide como propiedad conjunta.

? 7. Divorcio después de que los padres participen en el aporte de capital y obtengan el certificado de propiedad inmobiliaria.

Si los padres aportan dinero para comprar bienes inmuebles antes de que la pareja se case, generalmente se considera un regalo personal para sus hijos y los padres no pueden reclamarlo. Al mismo tiempo, esta parte de los bienes se considera propiedad personal de una de las partes antes del matrimonio y debe deducirse al dividir el valor de la propiedad. Pero los padres dejaron claro antes de la boda que se trataba de un regalo tanto para el marido como para la mujer.

Si un marido y una mujer aportan dinero para comprar una propiedad inmobiliaria después del matrimonio, generalmente se considera un regalo para el marido y la mujer, y los padres no pueden reclamarlo. Esta parte de los bienes debe dividirse como propiedad común de ambos cónyuges. Sin embargo, esto se exceptúa si los padres declaran claramente que el obsequio es a uno de los cónyuges al realizarlo.

Si la inversión de los padres para sus hijos es un préstamo, las deudas personales de la parte que pidió prestado el dinero antes del matrimonio y las deudas posteriores al matrimonio se considerarán deudas posteriores al matrimonio. Cuando no se puede probar que una contribución hecha por uno de los padres sea una donación o un préstamo, se presume que es una donación.

Hay dos disposiciones en la nueva ley matrimonial de mi país con respecto a los bienes inmuebles prematrimoniales. La primera es pagar el pago inicial antes del matrimonio y la pareja pagará el préstamo juntos después del matrimonio. En este caso, la pareja puede dividirlo entre todos. El segundo es una casa comprada en su totalidad por una de las partes antes del matrimonio, y el certificado de propiedad también está a nombre de una persona. Después del matrimonio y el divorcio, la otra parte no tiene derecho a dividirla.