¿Cómo ahorrar dinero en transferencias?

Transferencia por venta o transferencia por donación. Si el certificado inmobiliario tiene más de cinco años, la venta es rentable. Los detalles son los siguientes: La tarifa de regalo de transferencia es aproximadamente el 6% del precio de la declaración de impuestos (es decir, el precio de transferencia de propiedad acordado por usted) (tarifa de notario 3%, impuesto de transferencia 3%). Pero tras la transmisión, si quieres transmitir la propiedad en el futuro, tendrás que pagar el 20% del precio declarado en concepto de IRPF.

Existen tres formas de transferir la propiedad:

1. Transferencia por transferencia, es decir, transferencia por venta según los procedimientos de transacción.

2. Transferencia por regalo. Primero se legaliza la donación, luego se realiza el avalúo y valoración del inmueble y finalmente se gestiona la transferencia.

3. Las transferencias se manejan por herencia, pero esto debe ocurrir cuando uno de los padres muere, lo cual es poco común.

1. Los materiales generalmente requeridos para el traslado de vivienda son los siguientes:

1. Solicitud de registro de traslado

2. materiales;

3. Certificado de propiedad de la casa;

4. Comprobante del motivo de la inscripción, si se transfiere por venta, es un contrato de compraventa;

5. Otros materiales requeridos.

2. El proceso de transferencia de casa es:

1. Confirmar los derechos de propiedad.

2. Firmar el contrato de compraventa y pagar la fianza. Sin embargo, la fianza no se entrega directamente al propietario, sino a la empresa intermediaria para su custodia.

3. Después de obtener el contrato de compra de vivienda, traiga su documento de identidad y otros datos personales para solicitar un préstamo para la compra de vivienda en el banco.

4. Pague primero el pago inicial, pero deberá completar un formulario de solicitud de préstamo bancario para su aprobación por parte del banco.

5. Una vez que el banco lo apruebe, acuda a la oficina de gestión de transacciones inmobiliarias para realizar los trámites de transferencia.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles se registrarán en conforme a la ley surtirá efecto más tarde. Sin registro, no tiene ningún efecto jurídico, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 659: Si la donación de bienes requiere registro u otros trámites, deberán realizarse los trámites correspondientes.

Artículo 17 de las “Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana” Si la propiedad se transmite por enajenación, permuta, donación, herencia, adjudicación, transmisión, división, fusión, adjudicación, etc. , las partes serán responsables de la transferencia de propiedad desde la fecha del hecho. Solicitar el registro de transferencia dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la transferencia.