Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Qué hacer si la casa está en ruinas y el préstamo hipotecario está en ruinas? 1. Para aclarar la titularidad de los derechos de propiedad de la casa, debe obtener consulta legal para determinar su propiedad. Los compradores de viviendas deben acudir al departamento de administración industrial y comercial para verificar si la empresa promotora de viviendas comerciales ha realizado anuncios públicos de acuerdo con los procedimientos legales, si han sido anunciados legalmente, el comprador puede presentar el certificado de anuncio legal del desarrollador emitido por el industrial; y departamento comercial, así como el contrato de venta de vivienda comercial original y la tarjeta de identificación personal y otros materiales, es necesario solicitar un certificado de bienes raíces en el departamento de administración de vivienda. 2. Negocien juntos para proteger los derechos. Si la propiedad que compra sólo tiene la posibilidad de estar "sin terminar", puede intentar darle algo de tiempo al desarrollador. Si puede recaudar fondos en un corto período de tiempo y completar proyectos de seguimiento, puede minimizar las pérdidas del comprador. Si el promotor quiebra debido a la insolvencia y se encuentra con una crisis de "mala terminación", la casa no puede devolverse al promotor. Porque después de pagar, el comprador de la vivienda no recibirá el dinero de la compra, solo podrá obtener un recibo o un pagaré. La relación entre compradores y promotores pasará de una relación de compra-venta a una relación acreedor-deuda. Si un promotor finalmente se declara en quiebra debido a insolvencia, sus activos serán subastados por el tribunal y, según la ley de quiebras, los consumidores pueden obtener una compensación del promotor más fácilmente que los acreedores ordinarios. Si se decide apelar, los propietarios también deben trabajar juntos para defender sus derechos.