¿Qué debo hacer si cambian las tarifas pagadas por la empresa de administración de propiedades?
No importa cuántos honorarios de administración de la propiedad deban otros propietarios a la propiedad anterior, si usted paga más honorarios de propiedad, la propiedad anterior se los reembolsará. Debido a que este problema pertenece a la relación acreedor-deuda entre usted y la propiedad anterior, la nueva propiedad no tiene derecho a reclamar contra la propiedad anterior, solo usted puede hacerlo.
En segundo lugar, después de cambiar la propiedad, ¿todavía tengo que pagar las tarifas de propiedad adeudadas antes?
Después de que se cambia la propiedad en la comunidad, se deben pagar las tarifas de propiedad adeudadas a la empresa inmobiliaria anterior, porque incluso si la empresa inmobiliaria se retira de la comunidad, las tarifas de propiedad incurridas durante el período de servicio siguen siendo tiene derecho a ser cobrado. Si el propietario no paga, la empresa de administración de la propiedad puede demandar al propietario ante el tribunal y exigir la ejecución de acuerdo con la ley. Además, el reemplazo de la propiedad comunitaria transferirá toda la información y el registro del hogar durante el período de entrega, y las tarifas también se transferirán a la propiedad existente, que también deberá pagarse.
La relación entre la empresa inmobiliaria y los propietarios es un contrato de propiedad, es decir, la empresa inmobiliaria debe aceptar la encomienda de todos los propietarios para mantener y administrar la comunidad, y los propietarios deben pagar las tarifas de servicio de acuerdo con el contrato de propiedad.
Si la empresa inmobiliaria descuida la gestión y no cumple con sus obligaciones de acuerdo con el contrato de propiedad, el propietario puede negociar con la empresa inmobiliaria de acuerdo con los términos específicos del contrato de propiedad para mejorar la calidad de la gestión de la propiedad. servicios. Si la empresa inmobiliaria no ejecuta el contrato de servicios, el propietario puede optar por cambiar de empresa inmobiliaria o proteger sus derechos e intereses legítimos a través de canales legales. Sin embargo, muchos propietarios se niegan a pagar las tasas de propiedad. De hecho, pagar las tasas de propiedad es una obligación del propietario en el contrato de propiedad y no se debe a algún incumplimiento del contrato por parte de la empresa inmobiliaria.