¿Puedo obtener un segundo préstamo si tengo un préstamo para vivienda?

Jaja, esto es generalmente poco probable. Debido a que uno de sus préstamos no ha sido cancelado, ahora varios bancos están conectados a Internet. Los bancos ya no te darán préstamos. Soy el profesor Dong, espero poder ayudarte.

2. ¿Puedo obtener una segunda hipoteca si mi hipoteca no está cancelada?

Por supuesto.

Una casa con hipoteca es una solución:

1. Obtener un préstamo de un banco. Una vez aprobado el préstamo restante sobre la propiedad, ésta será hipotecada nuevamente con otros bancos. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda consultar detalladamente.

2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No es necesario hipotecar el valor restante de la propiedad.

La diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda

1. Los costes son diferentes: el tipo de interés principal se denomina préstamo hipotecario personal. Un préstamo hipotecario significa que el prestatario utiliza una determinada cantidad de garantía como elemento, y el tipo de interés garantizado es el tipo de interés de referencia estipulado por el Banco Popular de China. Solía ​​haber descuentos en las tasas de interés hipotecarias para comprar una casa, pero hoy las tasas de interés han subido. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.

2. Los sujetos de la relación jurídica son diferentes: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, son sólo el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. El sujeto de la hipoteca es el deudor hipotecario (banco) y el propietario original del deudor hipotecario).

3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Un préstamo hipotecario es una hipoteca para una vivienda adquirida por un comprador. Lo proporciona la empresa de bienes raíces que compra la vivienda, pero solo se puede utilizar para la compra de la vivienda.

3. Si tengo una hipoteca, ¿puedo refinanciarla?

Aún puedes comprar una casa con una hipoteca, porque siempre que cumplas con los requisitos del préstamo, los bancos y las instituciones crediticias te concederán un préstamo.

Cuando los bancos y las instituciones crediticias le otorgan préstamos, principalmente verifican su estado crediticio y si puede pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, siempre y cuando su crédito personal sea bueno y correcto. nunca ha realizado pagos atrasados, después de liquidar su hipoteca. Si el ingreso residual aún es suficiente, los bancos y las instituciones crediticias aceptarán su solicitud de préstamo.

Por supuesto, si tiene una hipoteca pendiente y solicita un préstamo para comprar una casa nuevamente, los bancos y las instituciones crediticias pueden aumentar su índice de pago inicial o aumentar la tasa de interés de su préstamo, y es posible que usted no pueda para disfrutar del descuento en la tasa de interés del préstamo.

Por lo tanto, si tienes una hipoteca que no ha sido liquidada, se recomienda no solicitar un préstamo para comprar una casa de inmediato. Después de todo, esto ejercerá mucha presión sobre su préstamo.

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Datos ampliados:

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa sin liquidar el préstamo?

Puedes solicitar un préstamo para comprar una casa incluso si aún no has liquidado el préstamo.

Siempre que el monto del préstamo adeudado no sea particularmente grande y el índice de endeudamiento del prestatario no sea muy alto, no tendrá ningún impacto en la solicitud de una hipoteca por parte del prestatario.

Incluso si el monto adeudado por el préstamo es grande y el índice de endeudamiento del prestatario es relativamente alto, eso no significa que el prestatario no pueda obtener una hipoteca. Siempre que el prestatario tenga buen crédito personal, pueda proporcionar información suficiente para demostrar su capacidad de pagar a tiempo y cumpla con otros requisitos establecidos por el banco o institución crediticia, es posible obtener un préstamo hipotecario. Si el ratio de endeudamiento es demasiado alto, también puede optar por liquidar parte de la deuda primero y luego solicitar una hipoteca.

Sin embargo, cabe señalar que si el pago del préstamo está vencido y se informa al sistema de informes crediticios del banco central, dejando un mal historial crediticio en el informe crediticio personal, tendrá un impacto grave en la hipoteca. aprobación, y el prestatario luego solicitará una hipoteca. Será muy difícil. Por lo tanto, todos deben recordar pagar a tiempo para evitar pagos atrasados.