¿A cuánto asciende el pago inicial más rentable para una hipoteca? ¡No pague de más a menos que existan circunstancias especiales!

Si desea comprar una casa con un préstamo, debe pagar un pago inicial determinado antes de poder presentar la solicitud. China ahora tiene regulaciones sobre los pagos iniciales de las hipotecas, que no deben ser inferiores al 30%. Por supuesto, puede optar por pagar un pequeño porcentaje más en el pago inicial, de modo que la presión de pago será mucho menor en el futuro. Entonces, ¿cuál es el pago inicial más rentable para una hipoteca? Hablemos de este tema hoy.

1. ¿A cuánto asciende el pago inicial general de una hipoteca?

1. Según la póliza, siempre que sea la primera vivienda, el pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda. Por ejemplo, Xiao Wang quiere comprar una casa por 10.000 yuanes y el pago inicial comienza en 300.000 yuanes.

2. Está relacionado con el monto del préstamo. Aunque el pago inicial mínimo es de aproximadamente el 30%, suponiendo que utilice préstamos del fondo de previsión, el préstamo máximo para la pareja junta es de 450.000, por lo que una casa que vale 10.000 requiere un pago inicial de 550.000. Lo mismo ocurre con los préstamos comerciales. El banco determinará el monto de la hipoteca en función de los ingresos de su familia y su capacidad de pago, por lo que lo que queda después de deducir el monto del préstamo debe ser el pago inicial.

3. No hay descuento para la segunda suite. Al comprar una segunda vivienda (familiar), el porcentaje de pago inicial del préstamo generalmente no es inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 6,5438 millones de yuanes * 50% = 500.000 yuanes. Las políticas varían ligeramente de una región a otra. El principio es que el pago inicial para la segunda vivienda es mayor que el de la primera.

2. ¿Cuál es el pago inicial más rentable para una hipoteca?

1. Varía de persona a persona. Algunas personas son relativamente acomodadas y no necesitan dinero durante mucho tiempo y no tendrán ninguna carga en el futuro. Pueden aumentar el pago inicial según su capacidad financiera, de modo que los pagos mensuales sean mucho más bajos y el gasto total por intereses sea menor.

2. Si es propietario de un negocio por cuenta propia, se recomienda pagar solo el pago inicial mínimo. Debido a que la tasa de interés hipotecaria es muy baja, es mejor reservar más dinero para capital de trabajo. Después de todo, si acudes a un banco para pedir un préstamo, la tasa de interés será mucho más alta.