¿Le confunde agregar su nombre a la escritura de propiedad inmobiliaria? ¿Cómo puede ser confiable?
Naturalmente, diferentes relaciones tienen diferentes maneras de manejarlas. Hoy, Real Estate Tutu Brother le brindará una introducción detallada al método para agregar o eliminar nombres en el certificado de bienes raíces. Elegir el método de procesamiento adecuado no sólo puede acortar el tiempo de procesamiento, sino también ahorrar costos. ¿por qué no?
La primera es la adición y eliminación de nombres entre marido y mujer.
1. Queja de Bienes Raíces Brother le ofrece tres escenarios:
Escenario 1 Agregar propiedad antes del matrimonio: usted compró una casa y solo el nombre de su esposo estaba escrito en el certificado de propiedad. Después del matrimonio, desea escribir el nombre de su esposa en el certificado de bienes raíces.
Escenario Agregar el nombre de la propiedad inmobiliaria después del segundo matrimonio: La pareja compró una casa juntos después del matrimonio Sólo el nombre del marido estaba escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria. Ahora quieren escribir el nombre de la esposa. el certificado de propiedad inmobiliaria.
Situación 3: Después del matrimonio, compraron una casa juntos y el nombre de la pareja está escrito en el certificado de propiedad. Ahora desea eliminar el nombre de su marido de la escritura de propiedad.
2. Las quejas de bienes raíces le enseñan cómo registrarse correctamente:
* * *Envíe el certificado de identidad de la pareja, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad de la vivienda, la solicitud de registro de la vivienda y otros materiales de solicitud a la Autoridad de Vivienda. (El proceso para agregar o eliminar nombres entre marido y mujer es relativamente sencillo y está exento del impuesto sobre la escritura, el impuesto personal y el impuesto al valor añadido).
Además, otras personas además del marido y la mujer pueden agregar o eliminar nombres.
1. Las quejas inmobiliarias le darán tres escenarios:
Escenario 1 Agregar nombres entre padres e hijos: desea agregar el nombre de su hijo a la casa de 89 metros cuadrados que se encuentra debajo. tu nombre. No hay casa a su nombre.
Situación 2: Agregar los nombres de los hermanos: Tú y tus hermanos heredaron una propiedad de tus padres, pero solo tu nombre está escrito en el certificado de propiedad, y ahora quieres agregar los nombres de tus hermanos.
Escenario 3: Revelar patrimonio prematrimonial: Sois pareja. Resultó que * * * ambos compraron una casa para casarse y sus nombres estaban escritos en el certificado de propiedad. Pero por conflictos se separaron, negociaron que la casa sería propiedad de la mujer, y ella le devolvería parte de su inversión, por lo que su nombre sería eliminado del certificado inmobiliario.
2. Las quejas sobre bienes raíces te enseñan cómo lidiar con ellas:
Puedes comprar, puedes vender, puedes donar. En otras palabras, si el propietario dona o vende la mitad de los derechos de propiedad de la casa a la persona que quiere agregar su nombre, puede probar que la casa tiene una celebridad y es natural solicitar agregar el nombre. (Esto se utiliza para agregar o eliminar nombres entre padres e hijos, hermanos y hermanas y parejas).
Entonces, cuando se trata de eso, ¿cuál es la diferencia entre dar y comprar?
1. Donación de casa
2. Venta y traspaso de casa
Nota casos:
Por ejemplo, si alguien distinto de los anteriores -La pareja mencionada agrega su nombre, nombre. Escenario 2:
Quieres agregar los nombres de tus hermanos menores a través de la venta, pero los hermanos menores tienen una casa a su nombre. Si se implementa la política local de aprobar una casa y aprobar un préstamo, la propiedad que mi hermana tomó prestada se consideraría una segunda casa y el pago inicial sería mucho mayor.
Por lo tanto, debe prestar atención a algunas adiciones y eliminaciones de nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria.
Finalmente, el comentarista inmobiliario repite una frase. Al agregar un nombre al certificado de bienes raíces, puede haber diferencias en diferentes lugares. Puede consultar con la autoridad de vivienda local con anticipación. Si se trata de una casa con múltiples derechos de propiedad, lo mejor es consultar a un abogado para evitar disputas innecesarias.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de mayo de 2017. Consulte la política de compra actual).
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